国家统计局昨天公布的10月国房景气指数表示：至10月末，全国商品房空置面积达1.12亿平方米。全国工商联住宅产业商会主席聂梅生对此指出，市场数据显示国家宏观调控效果正按预期轨道逐步显现。

　　“国房景气指数”反映了全国房地产开发市场即期的景气状况。10月份，在“国房景气指数”的6项分类指数中，包括土地开发面积、房地产开发投资、房屋施工面积、本年资金来源、商品房空置面积、商品房销售价格等在内的6项指数都比去年同期有所回落。

　　数据显示，10月份国房景气指数为101.10，比9月份回落0.47点，比去年同期回落3.84点。

　　商品房空置面积指数为101.02，比9月份回落0.88点，比去年同期回落8.49点。至今年10月末，全国商品房空置面积达到1.12亿平方米，同比增长14%；其中商品住宅空置面积6204万平方米，增长8.3%。

　　房地产开发投资指数为101.24，比9月份回落0.48点，比去年同期回落2.33点。今年1到10月，全国完成房地产开发投资11769亿元，同比增长21.6%。其中，住宅投资7999亿元，增长21.9%；经济适用住房投资426亿元，下降11.1%。

　　聂梅生表示，目前房地产价格涨幅及投资规模正按国家调控预期的轨迹缓慢回落。空置面积的上升是因调控过程中必然出现的购房者持币观望造成的，由于调控具有滞后性，随着楼市的稳定，这部分空置楼盘将会被慢慢吸纳。

　　聂梅生又称，就上海楼市来说，此前价格大幅上涨所造成的市场过热状况正逐渐消失，预计房价回调至去年三季度水平将是合理水平，在此之前还需耐心等待。总体而言，楼市的上下波动基本都可看作正常市场周期性变化，完全可坦然对待。早报记者 刘秀浩 李和裕

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