中国国际广播电台报道　据墨西哥首都墨西哥城有关部门近日公布的一份统计报告，在全市上百万套住宅中，竟然有约80％左右的名义房主已经过世。据报道，“幽灵房主”问题最集中的地区是墨城市中心的老城区，其中很多老房子的名义房主已经是现在实际主人的祖父、甚至曾祖父一辈。而造成这种局面的原因是继承人不了解有关规定、缺乏合法有效的遗嘱等等，当然最主要的还在于繁冗的手续和高昂的费用。

　　在墨城办理房屋过户的公证手续意味着要交纳一系列各种各样的其他税费和公证费，总额要占到房屋总价值的6%～9％。墨西哥城公证学院院长阿方索·塞尔梅尼奥就此指出，穷人们通常都没有钱来办理房屋公证手续；而如果父亲没有办理手续，儿子就更不会去办了，因为那样他们还必须补办以前的手续。

　　但也有专家指出，尽管公证程序既费时又费钱，却是保证房屋合法权益的唯一方法。近年来，墨城已经出现过了多起因房屋所有权问题引发纠纷的案件。鉴于这种情况，墨城立法会正在酝酿通过一项法案，暂时免除不动产购置税，以调动市民们办理房屋产权公证手续的积极性，使那些“幽灵房主”们彻底安息。