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时间：2005年11月26日10:49 来源：北方热线-沈阳晚报 |
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11月25日，是沈阳市冬季房交会的第一天。记者在现场看到：无论是什么地段、什么朝向、什么户型，只要是中低价、中小户型的房源，就分外受追捧。一位售楼员甚至直接这样告诉记者：“有一个卖一个！”
市民定义“百姓房”
今年9月秋季房交会时，组委会曾发放了一份“市民购房意向调查表”，最终受调查的1万名沈城市民传达了这样一份信息：有95%%的被调查者表示最想购买3800元/平方米以下的商品房。这其中65%%的被调查者更愿意购买3000元/平方米以下的住房。此外，有将近92%%的被调查者愿意购买60120平方米的中小户型房。
由此看来，市民定义的“百姓房”就是3000元/平方米、60平方米左右的商品房。这样的商品房是市场的主流产品，也是老百姓最认可的房源。3000元／平方米最受宠
事实也的确如此，记者在冬交会现场看到：尽管远离中心城区，但一些楼盘中小户型、中低价房也分外火爆。位于东陵区方家栏附近的金华苑，起价为2800元/平方米，最高价为3300元/平方米。在开幕式后的一个小时内，售出了10套房子。而在它开盘的一个月内，六七十平方米的小户型房源就被抢光了。
金华苑的一位工作人员告诉记者，他们开发的小户型多是三阳或是东西朝向的。虽然户型不是很理想，但因为开发企业将中小户型的消费人群定为工薪阶层，因此十分受欢迎。
就等冬交会再开盘
另外，还有一些聪明的开发商还乘冬交会的“顺风车”，提前或是延迟了开盘时间，专等冬交会再开盘。这样做也收到了意想不到的效果。
距离地铁一号线张士站不远的苹果洋房就是很好的例子。一年前，其一期推出了50多平方米的小户型，当时的售价为8万元左右。现在，苹果洋房的二期与冬交会几乎同时上市，现在50多平方米小户型售价在12万元。而当记者询问售楼员相关情况时，她十分坦率地表示：“小户型没了，100平方米的户型随便挑吧。”
像理想新城这样的楼盘也是如此。原来的计划是10月份开盘，但一听说沈阳市要办冬交会，开发商立即决定：推迟开盘时间。事实上，理想新城于本月19日开盘后，收到了意料之中的好效果。
该企业的左女士告诉记者，经过一周的预热后，冬交会首日市民特别认可这个楼盘。因为是精装修房，但因为其价位只在3300元左右，因此理想新城的销售行情也不错。在开幕过后的一个小时内，开发企业已发出了四五趟看房车。本报记者张晶
实习生王荣洁摄影王晓辉王勇
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