对话动机

　　身为太平家园业委会秘书长的李有成，是小区业主维权行动的核心人物。今年6月11日，60岁的他在小区门口被两名不明身份男子砍伤，此事被疑与他的维权行动有关。次日，他坐着轮椅参加业主“炒”物业的投票大会，被居民称为“不怕死”的维权英雄。在随后的一系列维权行动中，李有成都扮演着一个重要角色，将主管部门告上法庭，给市长写信求助，引发社会广泛关注。

　　对话人物

　　李有成，1945年生于北京。2004年9月，不是小区业主的他成为太平家园业主委员会秘书长。从此成为小区业主维权核心人物。

　　11月22日下午，昌平区太平家园小区门口，“不能让太平家园的命运掌握在少数人手里”的红色标语格外醒目。记者打听业委会秘书长李有成的住址，一位大妈盘问了半天，确定记者身份后，才告知了李有成的住址。李有成笑着说，他就是物业所说的“少数人”。

　　“职业”业委会秘书长

　　新京报：2004年8月，你住进太平家园，这么快就成了业委会秘书长？

　　李有成：我以前在昌平区王府花园小区，就是小区业委会秘书长，和小区业主一起跟开发商斗了8年。那边的房子是我女儿的，严格说我不是业主，不能成为业委会委员，就被聘为业委会秘书长。和开发商斗的时间长了，在昌平也小有名气。住进太平家园后，业委会就聘我当秘书长，业主们都说“老李来了，咱们就有了主心骨。”

　　新京报：太平家园的开发商是不是也认识你？

　　李有成：我和女儿领钥匙的时候，开发商笑着对我说：“老李，你在王府花园折腾够了，又来折腾我们呀。

　　新京报：你当秘书长，图什么？

　　李有成：离开王府花园之后，儿女都不愿让我掺和这些事儿，甚至给我办好了出国移民的手续。当时，太平家园业委会副主任让我给业主们讲一节课，我发现业主们维权还很不成熟，对一些法律法规不是很了解。课堂上，业主纷纷要求我留下。

　　业委会不发工资，业委会成员还得自掏腰包办事，我能图什么？我就是看不惯业主的权益被物业剥夺而无能为力。

　　新京报：嘉仁物业在太平家园已经8年了，为什么今年矛盾一下子激化了？

　　李有成：是从今年1月激化的。我觉得有两个原因：前期房子没卖完的时候，物业的服务还可以。房子卖完之后，太平家园的开发商———北京嘉仁房地产开发有限公司撤走了，它的子公司嘉仁物业就开始出现服务不到位、乱收费、欺诈业主等现象，这些媒体都有过报道。同时，《物业管理条例》出台后，业主的维权意识增强了。

　　新京报：嘉仁物业公司负责人说，有一部分业主是支持他们的，现在的局面是一部分人有意把小区搞乱造成的。

　　李有成：物业所说的25户支持物业的业主，至今没有核实身份。另外，三分之二的业主通过决议，要求罢免现在的物业，只能少数服从多数。

　　新京报：业主和物业公司坐下来协商过吗？

　　李有成：2004年5月，小区成立业委会后，6月份准备和嘉仁物业签合同，遭到拒绝。物业公司比谁都清楚，一旦和业委会签合同，按《物业管理条例》规定，很多配套设施都应该归业主。物业费只是前期物业公司经济来源的一部分，公共面积和设施出租则是更大的利益源。如果签订合同，公共面积和设施的所有权将被业委会收回。巨大经济利益是矛盾的根源。物业公司不可能轻易放弃到手的既得利益，同样，按规定归业主所有的权益，业主也会全力争取。

　　新京报：太平家园业委会还有自己的律师？

　　李有成：我们有长年的法律顾问，每年一万块钱，由全体业主分担。我们维权需要律师的帮助。

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