本报讯(记者 柯鹏)
太湖缘、太湖之星、太湖山水、岛居别墅、太湖·古北雅园…….昨天,记者从苏州房管局获悉,清一色的苏州环太湖别墅正准备抱团进入上海寻找目标客户,总数达11个占苏州环太湖别墅可售楼盘半数以上。 业内认为,苏州楼市购买力相对上海较弱,这些苏州高档别墅其实大多总价只在80万-200万元间,独特的水景优势应该可以在上海寻到买家。
据悉,由苏州房管局、苏州房地产市场管委会等主办的“苏州第25届房产展示交易会”将在12月16日举行,其中最引人注目的11家苏州品牌楼盘组团前往上海推荐。“苏州房价基本保持在4000元/平方米左右,环太湖的别墅应该是苏州最好的物业类型,但总价也大多不超过200万元,有的甚至要比上海的公寓还便宜,因此我们觉得前往上海推荐很有竞争力。”苏州市房管局主任倪峻表示。
苏州宇和房地产公司总经理张正洲表示,上海只是这些环太湖楼盘异地揽客的第一站,他们还将吸引更多其它周边城市、直至港澳台和东南亚地区的客户前来购房。“上海是整个长三角乃至全国房地产的龙头城市,很多外籍外地人士都在上海寻觅目标房源,我们希望先在上海打开局面再聚拢更多的异地购房者。”
业内人士指出,受宏观调控的全局影响,目前苏州楼市也偏于冷清,特别是一些高档楼盘因价格问题而处于缓销期,难以得到当地购房者青睐;同时,由于以前上海购房客曾经占这些楼盘销售群7成,因此他们普遍对上海买家寄予厚望,这才促成此次上海之行。但是,最终这些楼盘能否被日益谨慎的上海购房者接纳,还得看真正的性价比以及安全性问题。