本报讯南京首次在商品房土地出让中强制配套中低价商品房,以满足低收入群体买得起便宜房子的同时,还能享受到便捷的配套服务。11月28日,南京国土局在挂牌的位于下关区幕府西路编号为NO.2005G89地块中,要求竞买者必须配套建设20000平方米中低价商品房,可建商品房结算单价仅为每平方米3800元,这要比同一地块上建起的商品房低1000多元。
经适房、中低价商品房惠及了大批城市低收入群体,但大多位置偏僻,配套差,给入住户生活、工作带来了诸多不便。为把这项惠民好事办好,今年3月初,南京市规定,今后南京在挂牌老城以外、5万平方米以上规模小区建设用地时,将有选择地附加中低价商品房配建,比例约在10%左右。昨天挂牌的幕府西路地块,是该规定出台后,南京首块要求配建中低价房的住宅用地。而据国土部门透露,除了幕府西路地块外,年底前,南京还将拿出4万平方米中低价商品房配建用地,按照中低价商品房60m2、80m2、100m2的套型设计,两幅地块将为南京市民提供将近1000套中低价商品房。
幕府西路地块地处纬一路附近的幕府佳园附近,属于城郊结合部,交通还算便捷,距离中央门不足10分钟车程,相邻地段房价已接近5000元/平方米。该地块实际出让面积92172.7平方米,规划为二类居住用地,容积率小于1.5,建筑密度<20%%,多为多层以下建筑。以较低价格购买到该地段中低价商品房的住户,还可享受到2.5万平方米的教育配套(中学一座)和2500平方米的休闲广场,小区绿化率也在35%%以上,这实在是一件实惠又舒心的美事。(顾巍钟)