北京居民购房意愿跌落2

　　%本报讯　昨天，中国人民银行发布的月度金融报告指出了一个新变化：曾被各家银行称作“香饽饽”、并努力拼抢的个人消费性贷款，呈现出大幅减少的趋势。仅从央行月度报告来看，今年11月份居民户部门消费贷款同比少增172亿元，这其中个人中长期住房贷款同比少增130亿元。而今年前9个月中居民消费性贷款同比少增加1874亿元！有关专家为此分析说，这种中长期住房贷款的变动，一方面体现了居民购房的需求心理变化，另一方面或许能对当前房地产走势产生一定影响。

　　而央行昨天同时发布的央行第四季度城镇居民调查结果也显示，居民储蓄意愿继续增强，消费、购房意愿减弱，对物价满意度有所提高，外币储蓄意愿继续下降和负债水平下降。特别是当前居民消费意愿和购房意愿明显回落。除了“宏观调控措施有效抑制了住房投机性需求”和“银行贷款门槛提高”两大因素外，值得关注的是，“国债发行量有限又难以满足需求，居民苦于缺乏投资渠道，只好被动储蓄。第四季度的储蓄，也达到近两年的次高水平。”央行调查显示，房地产市场观望气氛浓厚，居民购房意愿不高。从调查的7个大城市看，未来三个月打算购买住房的居民人数占比，武汉较上季降低5.5个百分点，下降最多；北京一改前两个季度的上升趋势，较上季降低2个百分点，上海虽较上季回升3.7个百分点，但仍处于一年多来的低水平。