杭州楼市自进入岁末行情之后，昨天是波动最大的一个交易日。据杭州透明售房网显示，昨天楼市商品房成交新盘34套，比上个交易日减少58套；新盘预订量21套，比上个交易日减少35套，成交量、预订量双双大幅跳水。

　　造成昨天行情回落的，主要还是一些新开楼盘成交量没有跟上。在前几个月的楼市行情中，新开楼盘虽然不太集中，但多数时候是开一个，火一个，而且还会维持一段时间。现在虽然新开楼盘集中，但普遍不如前一阵子火爆。每个交易日虽都有成交记录，但超过两位数的交易日就比较少了。昨天春江时代、三墩颐景园、广景苑都在3套以内。倒是10月就开盘的钱塘雅苑，昨天有7套进账，并荣登昨天住宅销售榜冠军。

　　昨天写字楼、商铺成交放慢了脚步，但位于下城区庆春路上的广利大厦卖出8套办公用房。它昨天的成交均价为16168元/平方米，这个价格相当于水岸城市花园住宅均价。上个交易日位于下城区东河边上的河滨花园，它卖出的办公用房均价也只有14413元/平方米。从这两个楼盘的办公用房的售价来看，目前写字楼价格有上涨趋势，但价格还是卖不过同地段的住宅楼盘。

　　杭州住宅昨天成交均价为9284元/平方米，比上个交易日上涨600多元/m2；网上可供房源为17176套，比上个交易日略有减少。