传广州“炒楼”要缴20%个人所得税，厦门征收方式不变

　　本报讯（记者林润）从明年起，广州将对个人转让房产征收20%个人所得税，业内人士指出，此举实为打击“炒楼”的调控之一。记者从市地税局了解到，个人出售二手房在我市也要缴纳个税。

　　据了解，广州市从2006年1月1日起，对个人转让房产可实行据实征收的，按照“财产转让所得”项目适用税率20%征收个人所得税。市地税局的工作人员说，我市对个人出售房产，有增值但不符合免税条件的，按收入全额收入的1.5%缴纳个人所得税。“按税法的有关规定，不动产转让要按出售房产全部收入和房产原值的差额的20%征收个税，但是在现实生活中，房产原值往往很难确定，所以我们采用按出售房产全部收入1.5%的方式征税，这样执行起来更容易，也比较科学。”市地税局的有关人士说。

　　在我市，个人出售使用5年以上，且是家庭惟一生活住房的房产是可以免征个税的，而个人首次转让房改房也是免征个税的。另据了解，二手房征收个税的这个方法在我市已经实行了挺久，今年的房产新政只是调整了营业税，至于其他税种，如个人所得税、印花税、城建税等，税收政策没有改变。市地税局的有关人士说：“目前我们没有改变二手房征收个税这个方式的打算。”

　　(来源：厦门晚报)