本报讯上周末刚举行过南京今年以来最大规模的二手房专场拍卖，本周日及下周三又将有两场房产拍卖会举槌。不同的是，前者是新住宅稀缺房源的拍卖，后者是普通门面房和二手房。拍卖业内人士认为，对于普通市民而言，无论是买房还是卖房，拍卖已开始逐渐成为一种新的房产交易方式。据了解，本周日挂牌竞价的新房源是号称“龙江第一景观公寓”的龙凤花园AB高层，开发商本周日将一批全景观现房拿出来公开拍卖。开发商否认此举是炒作，拍卖的原因是：自12月初推出全景观现房每套优惠近10万元以来，成交的“百万大宅”已超10套。鉴于看房者和预约登记者近日猛增，经常是好几个客户同争一套景观房。为体现“公平”，才想出通过拍卖方式解决上述尴尬。而下周三拍卖的二手房源则是农行的闲置资产，包括一些上周流拍的部分房产。对于两场不同性质的房源起拍价，前者据说是“商业秘密”，到时会给现场购房者一个惊喜。但根据目前龙江地区普通公寓6500元/平方米的均价，以及龙凤高层景观公寓之前的实际出手价6300元/平方米的行情看，起拍价估计会比龙江地区普通公寓的均价低数百元。至于后者的起拍价，委托方已表态，肯定会低于市场价30%%左右。拍卖业内人士指出，与房产中介相比，房地产拍卖具有招商力度较大、交易方式公开、资金回笼速度较快等特点。今年5月份以来，受房地产市场大势影响，房产拍卖一直不温不火。时值年底，在市场还比较低迷、房地产开发企业面临资金回笼压力的情况下，普通市民到拍卖会现场应该能淘到一些实惠的房子。当然，参与竞拍也不能盲目，还要视资金和房源情况而定。（春宁）