在上周闭幕的第七届中国房地产节（住交会）上，2006年房地产形势预测无疑是最受人关注的问题之一。记者注意到，建设部、国资委等有关人士认为，明年楼市虽会继续宏观调控，但在具体地域和政策内容上，会有一些变化，尤其是“鼓励普通住房消费”的政策，将成为继续拉升房价的主要因素。

　　建设部政策研究中心主任陈淮在住交会论坛上明确提出，2006年将是鼓励住房消费年，即在普通商品房里鼓励和支持自住性的商品房消费。此外，通过今年宏观调控在全国实施的情况来看，“不存在一个给全国所有的城市吃了都管用的药，进一步因地制宜将是2006年政策调整中引人注意的一个动向。”他认为，每一个城市都有自己的供求对比关系特点。

　　国资委研究中心宏观战略部部长赵晓等也认同陈淮的观点，主要理由是前几年钢铁、水泥行业投资过热，带来的生产能力过剩问题可能将在明年集中出现，尤其是出口形势不乐观的预计下，房地产业是拉动内需的重要支柱力量。

　　在开发商层面，华远集团总裁任志强、北京万通集团董事局主席冯仑等均认为，明年房价会继续上涨，但开发商也会注意限制自己的过热冲动，保证企业今后能继续发展。

　　不过，由于明年楼市中档价位的房地产将大量增加，是否会对部分城市房价造成压力，住交会上一些专家及开发商也持不同意见。

　　记者 胡继权