继12月19日首期推出河西14家楼盘成本信息之后，“我爱南京”自建房网昨天又公布了南京城中地区8家楼盘的成本信息。

　　这8家城中楼盘分别是御道园、宏鹰大厦、御道家园、长发CFC、凯润金城、金基翠城、紫金明珠和丁山桂墅园。从公布的数据看，其中楼面价格最高的为丁山桂墅园4293多元/平米，最低的为紫金明珠1355.93元/平米。如果再加上土建和安装成本、配套建设费用及开发商的运营成本，除长发CFC由于是超高层挑高商业项目，建筑成本为7000多元/平米以外，其余楼盘的成本价均未突破7000元/平米，以丁山桂墅园为例，计算下来的成本价接近6400元/平米，比该楼盘目前8000元/平米的销售均价低出1000多元。

　　城中楼盘价格清单的公布，给南京楼市又留下了争论的话题。其实，首期河西楼盘成本价的公布，已经在南京楼市引发了强烈震动，尤以开发商的“喊冤”声最为激烈。多家被“曝光”楼盘的开发商声称：清单与实际生成成本出入较大，不具任何指导性。一位开发商还列出了自家楼盘多达300余项的成本表，称比自建房网公布的成本高出30%%左右。

　　自建房发起人邵角表示，因为有很多成本外部人无法获知，因此他们只能做一个粗略的统计，但即便是这样，与实际出入也不会超过10%%。他同时反驳说：“既然有开发商跳出来说成本清单不对，那么可以请他把我没有涉及到的成本告诉我，我来帮他详细公开。”

　　一些持客观态度的房地产人士认为，房价成本看上去只是由传统的土地价格、建安成本、营销成本、政府税费四大板块构成，但实际上背后还有很多隐含因素，比如融资成本等，但由于这涉及商业秘密或“灰色交易”，所以没有人愿意将这些“难言之隐”坦露出来。

　　因此，要想获取更全面的房价成本信息，还是需要通过政府部门的力量进行核算。目前，政府对老百姓公开透明的还仅限于土地信息这一块。从这一点上来说，老百姓迫切需要一个具有权威性、科学性、专业性的测算体系，让他们了解更多的市场信息，明白消费。

　　政府公布房价成本已有先例。今年7月，福州首现“官方版”房价成本清单。值得欣喜的是，这两天有消息称，面对“民间版”清单，江苏省物价局有关负责人表示，“官方版”的房价成本清单发布工作将纳入明年工作安排中。本报记者汪晓霞