【南京日报报道】仿佛有如神助，自10月开盘，皇册家园热销势头锐不可挡：10月份成交79套，11月份成交76套，12月又创单月新高，成交达165套之多！截至12月28日，网上数据显示，皇册家园以9239万元的销售金额高居当月排行榜首，毫无悬念地领跑城中住宅市场。

　　环视城中楼盘，皇册家园可谓独占鳌头，笑到了最后，彰显“黑马”本色！

　　皇册家园频频上榜，最开心的莫过于已买房的业主。最近皇册又酝酿提价，更让业主看到了升值的前景。记者在华侨路茶坊看到，这里热闹非凡。很多网友认为，这么多人看中皇册，真是英雄所见略同，证明我们当初的选择没有错。一位网友还提出，看到自己买的房子卖得这么好，心里别提多高兴了，希望皇册成为我们舒适的家园！

　　在网上，还有一位非皇册业主对皇册家园的客观评价。他在帖子中写道，我家今年想买房，因为买房对于自家来说是百年大计，为了能买到一套理想的房，我们全家几乎跑遍了整个南京市，大部分像样的楼盘都已经实地看过多次，咨询过，比较过，甚至托内部熟人暗中打听过其中的一些楼盘。皇册也是我的候选之一。他列出皇册的几个优点：1．地点还比较好，距离新街口不太远。城中板块本身就意味保值升值。2．价格相对于地段比较适中。3．交通方便，离地铁站近，这是升值的又一重要因素。4．整个小区的整体规划外观还比较协调。当然，这位网友也提出皇册美中不足之处，如楼间距不是很大，可能会影响采光，周边配套设施环境搞上去还要一定时间等等。

　　“这位网友对皇册的评价应该说非常中肯。而我们就是要用过硬的数字证明，皇册被誉为城中‘黑马’当仁不让！”鸿意地产营销总监叶欣谈起近几个月的“战况”，掩饰不住心中的喜悦。他告诉记者，皇册现在主推舒适两房的房源，以适中的面积、适中的总价，在竞争市场中制造相对“真空”的垄断市场。

　　皇册家园为什么这么红？叶欣如数家珍：地段的稀缺性。皇册家园毗邻升州路、中山南路等交通要道，与地铁一号线三山街站只有300米的距离。从双塘街往东坐301路10分钟左右就可以到十里秦淮——夫子庙，坐35路往北15到20分钟就可以到中华第一商圈——新街口；高性价比。横向比较城中价格，皇册家园更凸显居住、投资价值；产品定位准确。皇册家园定位于以区域消费为主、中高收入人士，体现在产品上就是适中的户型面积和房屋总价。皇册家园平均面积110平方米，住宅层高约为2．8米左右，得房率在80％以上。在户型配比上，97－100平方米的二房占70％、115－127平方米的小三房、三房占20％，10％左右的跃层。从现场销售情况看，每一种户型都切中购房者的居住需求。比如三房户型主要是满足部分升级换代购房群体的需求，而两房的受众人群主要是首次置业的年轻人，因此二房的销售走势也十分看好。

　　“处于城中的绝版地段、产品的高性价比，皇册家园在2006年将继续担当‘黑马’角色”，对此，叶欣坚信不疑。