业主与物管正为解约一事争执:
金黔在线讯贵阳锦馥物业管理有限公司在对贵阳市柳弯小区管理过程中,伪造印章向小区业主收取物业管理费、停车费、水电费。小区业主为此心存怨气要求与该物业管理公司解除物业管理协议。
小区业主
：收钱不办事解约
2005年12月31日上午,记者来到贵阳市柳弯小区。在小区门口记者看到,小区业主在与贵阳锦馥物业管理有限公司的管理人员为收费问题发生争吵。据业主宋先生介绍,2005年7月9日,贵阳市柳弯小区业主委员会与贵阳锦馥物业管理有限公司签订物业管理协议以来,该物业管理公司私刻地税发票专用印章向小区业主收取相关费用,可收了费却没有按照协议规定对小区楼道进行粉刷、清洗,对小区公共卫生进行大清理绿化等。此外该物业管理公司还让外面车辆进入小区停车并收取费用。住在一楼的住户李阿姨告诉记者,凌晨1点左右还经常有外面的货车停到小区里面来,清晨又开出去,严重影响了小区居民的休息。为此他们小区的业主要求与该物业管理公司解约。
物管公司:
业主必须赔偿损失
随后,记者采访了贵阳锦馥物业管理有限公司负责人张先生,据张先生介绍,该小区内有176户居民,三个月来只有113户居民交了物业管理费,他们进来以后花了3700余元给各单元楼道安装感应照明灯,并对损坏已久的安全门进行了修理,并制定了绿化更新和粉刷楼道的计划,准备在2006年清明前后春暖之日进行。对于业主反映的只收费揣腰包一说,他认为业主没有根据,对于小区业主委员会要求解除双方物管协议一事,他表示中断该物业管理公司在贵阳市柳弯小区的管理工作,将导致该物业管理公司产生一定的经济损失,要求该小区业主对照明安装及材料费3751．7元,垫付水费722．00元,支付提前解除与员工的劳动合同,补偿费7360．00元,接管工作组织员工培训,前期准备投入损失费6000．00元。共计17803．7元进行赔偿。
业主管委会
：违规收费 管理不善
对于贵阳锦馥物业管理有限公司提出的赔偿问题,小区业主管理委员会的钟女士告诉记者,该物业管理公司从来没有向小区业主公布过其收支情况,对于收取了多少物业管理费、卫生费、停车费、水费。交了多少电费、水费、维修费、上了多少税都没有进行公布。同时,该物业管理公司向小区业主收取相关费用时没有提供正式发票,而是私刻地税发票专用印章、出具收款收取费用。对于这一问题,该物业管理公司多次拒绝协商。同时,由于物管公司的管理人员没有取得物业管理证书,缺乏管理经验,小区管理一片混乱。小区内的业主强烈要求解除双方管理协议。对于赔偿的17803．7元,钟女士认为是物管公司内部管理不善,物业管理公司应该自己承担。
地税部门证实:印章确系私刻
随后,记者赶到云岩区地税局(头桥所),就业主反映贵阳锦馥物业管理有限公司私刻公章向业主收取费用一事进行采访。据云岩区地税局头桥所负责人介绍,该物业管理公司的地税发票专用章,根本没有在此备案,物业公司给小区居民出具收款收据属于白条形式,而盖在收据上的地税发票专用章是私刻的。对此,他们将进行调查。
据悉,柳弯小区160户居民于2006年1月1日晚召开了小区业主大会,会议上有110多家居民同意与贵阳锦馥物业管理有限公司解约。 |
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