【南京日报报道】（记者　侯锦阳）“2006年房地产业要重点防‘两虚’。一是要防范楼市虚火，二是要防止楼盘虚胖。”在昨天由南京华光房地产开发公司主办的“展望2006楼市走势高峰论坛”上，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌如是说。

　　顾云昌把2005年的中国房地产发展态势概括为“回落中见差异，回暖中趋理性”，并指出，2006年房地产业必须克服“两虚”。他说，去年“六一新政”的实施，在一定程度上挤压掉了楼市泡沫，但中国房地产业的市场化程度不高，需求还很旺盛，如果土地政策稍微偏紧，就会造成地价上涨，导致楼市虚火过旺。要解决这个问题，必须从改善楼市结构入手。其次必须克服虚胖，目前许多楼盘开发的套型面积越来越大，开发商也偏重于楼盘的外立面、外在环境，而忽视内在品质，忽视购房人的真实需求。

　　南京市房产局副局长郭宏定则对2006年的南京楼市“总体乐观”。其理由是：住房消费仍然是今后拉动内需的重要因素；作为一项重要的支柱产业，房地产与国民经济的发展是互相促进的；新年里，国家在土地方面的政策不会有太大变化；尽管2005年国家的调控力度非常大，但南京楼市却表现得相当稳定；十运会结束后，南京仍然保持了很大的城建投入力度，而市民的消费能力也进一步增强。