本报讯进入2006年，上海楼市的投资客已经逐步淡出市场，尽管如此，一些具有发展潜力的项目依然逃不过投资客的法眼，尤其是在长三角地区，一些以收取长期回报为目的的酒店式公寓项目正在受到投资客的青睐。

　　据悉，如今一些长三角的酒店式公寓都打着小户型、低总价的旗帜来沪揽客，位于江苏省吴江市的温哥华特区就是如此。温哥华特区与上海青浦区紧邻，是一个融合教育、旅游资源于一体的复合地产项目，区内规划有独幢别墅、联排TOWN－HOUSE、五星级酒店、酒店式公寓、商业休闲街等多种物业形态。据了解，由于淀山湖畔可供开发的土地资源稀缺，所以很少有开发商愿意将此用来建造公寓产品，因此，温哥华特区酒店公寓也是目前淀山湖畔惟一在售的精装修、全配置的复式小户型公寓项目。

　　据了解，由于在这些地区的楼市还不如上海如此繁荣，因此单价和总价都不高，单价在4900元/平方米-6000元/平方米之间，单套总价在35万-60万元之间。这样的价格比较容易让投资客接受，同时开发商承诺包租和年回报，另外业主每季还可享受时间不等的自住权，因此自开盘以来就倍受购房者青睐，目前500套酒店公寓销售率已过六成，且其中9成客户来自上海。

　　业内人士表示，如今投资客在上海“投资无门”，因此，在周边地区的一些打着旅游地产旗号的小户型酒店式公寓以其较稳定的投资回报而受到了投资客的欢迎。

　　（黄侃）