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厦禾路某大厦因开发商在收尾时资金困难而停工，无法按时交房已逾一年
业主分摊600万元工程款，开发商向业主出具借条，收尾工程可在3月份完成停建一年多的大厦已经重新动工。
业主自救联盟打出了“收尾工程全面启动，竣工进入倒计时”的标语。（王协云 摄）
本报讯（记者林森泉）开发商资金困难，房子无法收尾，无法按时交付已经一年。是诉之法律，让“烂尾楼”烂下去，业主得到判决书，或是业主自救，先得到房子再说？厦门厦禾路一幢尚未竣工的大厦的大部分业主理性地选择了利于问题解决的最快方式——自救。
记者昨天在该大厦看见，现场施工一片繁忙。据承建商中建六局现场经理林闻禄介绍，因开发商在工程的收尾阶段出现意外风险，资金无法跟上，导致停建已经一年，重新开工是在5天前，钱来自大厦“业主自救联盟”，资金如果能够接续的话，估计在3月份能全部收尾结束，交付验收。
林经理表示，承建商也要出一部分钱。他认为，业主通过这种自救模式可以减少纠纷，是业主在特定情况下理性的选择。
600万元款项业主分摊
据该业主自救联盟的主要负责人小吴介绍，自救联盟成立于2005年7月23日，经过多次的开会以及探讨多种途径和自救方法，大家理智作出选择，最后确定按照收尾工程需要600万元和该大厦有300多套房子摊分，一房的业主出一万元，二房的出一万五千元，三房的出二万元。据了解，业主自救联盟运作的模式是：集资的钱由业主自救联盟小组来管，采用业主6人联合存款的形式；凭业主自救联盟重新与施工单位签订的合同和工程进度支付；监管由业主聘请的律师执行；业主出的钱由开发商出具借条，开发商承诺从以后某房产出租中支付。
该大厦是由厦门某房地产有限公司开发的，该工程于2003年4月开工，购房合同规定在2004年12月30日交房。该大厦地下2层，地上30层。
业主集资的经济账
业主小曾介绍，当时该大楼的建设是4到5天就上一层楼，建设速度快，提前120天封顶，在2003年封顶。但是就在收尾的水电工程安装过程中，开发商出现资金问题，工程出现烂尾。
业主自救联盟的主要负责人小吴介绍，因为业主的素质相对较高，大家算一笔账。假如告到法院，判决下来，对大楼进行拍卖，所得的钱，优先支付承建商，一部分支付给银行，业主得到只是利息和当时支付的钱；由于当时均价是每平方米3800元左右，现在该地段是每平方米5800元左右，让银行拍卖对业主不划算；假如要等待下去，让“烂尾楼”继续存在，等开发商资金到位，又不知何年何月，而且业主每月还得付按揭，有的还得付房租。业主们经过多次开会，决定付款自救。这想法得到三分之二以上的业主同意。如果个别业主不交钱加入业主自救联盟，业主自救联盟将采用签名的方式，决定水电线路不让不交钱的业主接入，因为水电线路是业主自救联盟投资的。
(来源：厦门日报) |
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