本报讯

　　（记者倪明　通讯员穗规宣）记者从规划局获悉，《广州市城市规划管理技术标准与准则》（建设工程规划验收篇）自2006年2月1日起施行。新规规定，违反城市规划的建筑一律不验收，市民不可随意改建新房或二手房，增加外飘窗台后要符合建筑间距和建筑退让间距规定，且外飘不超过半米。

　　根据规定，如果建筑工程虽与报建审批要求不完全相符，涉及他人重大利益时，应当告知该利害关系人，听取申请人、利害关系人的意见。在不改变或影响建筑工程使用性质、建设位置、建筑主体风格、建筑间距、建筑外轮廓尺寸、城市景观、航空安全、文物保护，不增加建筑总高度、建筑层数和住宅标准户数，不减少配套公建项目面积的情况下对建筑工程作合理修改、调整；虽然对建筑工程外轮廓尺寸作局部调整，调整后仍符合建筑面积、建筑间距和开口天井、内天井宽度的控制规定的，规划部门可以核发建设工程规划验收合格证。

　　现在有一些老房子也开始加装电梯，新规规定，在建筑物内部增设电梯、楼梯、变（配）电房等设备用房，或改变其位置，均要符合消防安全、交通疏散、环境保护、卫生防疫和有关设计规范要求。新规除了对建设工程规划验收做了一系列详细的规范外，记者发现，其中有些规定和市民息息相关。比如，很多市民买了新房后，又费尽心思搞装修，请人打烂原来的墙体，拔掉几根柱子。而有些市民买下二手房后，又对房子格局和装修风格不满意，于是不惜对房子“大动干戈”，改动房屋结构。但是，很多市民不知道，即使开一个门都是要向规划部门报批的。

　　贴心指引：

　　建设工程竣工后，应报原审批的城市规划行政主管部门进行规划验收。建设工程规划验收实行规划验收测量和竣工图验收制度。申请建设工程规划验收前，应当委托具有相应资质的勘测单位进行规划验收测量，并由其出具该验收工程的现场测量数据。申请建设工程规划验收时提交的竣工图应当与现场一致并且应当由具有相应资质的勘测单位签字盖章。（来源：广州日报）