本报讯（记者刘扬）悄无声息小半年的合作建房又有了新动作。记者昨天从有关方面了解到，北京合作蓝城咨询服务有限公司又相中了工体北路四号院。由于地处黄金地段，这个住宅项目建成后每平方米均价将高达9800元！难道于凌罡要改建“豪宅”？

　　工体北路四号院位于东三环北路以内，长虹桥西南角，地处酒吧街，堪称一块黄金宝地。记者在北京土地整理储备中心看到，这个地块建设用地面积14123.478平方米，规划建筑面积46300平方米，用地性质为住宅及配套。四号院的挂牌出让价为24707.85万元，并且在昨天上午9时已经出现了第一位报价人。

　　据蓝城公司初步研究，沿地块北侧，可以利用太平洋百货和盈科中心良好的商业氛围，布局一栋商业楼；在地块南侧，可以布置一栋纯居住用途的21层板楼。蓝城公司负责人告诉记者，初步测算，该项目除土地外的建安、管理、财税等成本应控制在1.4亿元以内，如果配套商铺均价在每平方米15000元，住宅均价达到每平方米9800元，则可以顺利运作。

　　5个月前相中芍药居地块时，蓝城公司测算的房价高达7000元以上，已让不少人咋舌，如今又开出了近万元的“新高”，合作建房难道要建成“豪宅”吗？对此，于凌罡的解释是，目前估算的价格跟周边的房子比，要便宜30%左右，如盈科中心的售价是每平方米16000元，富丽爱丁堡是16000元，工体三号是17000元。

　　“从8月份芍药居项目到现在，我们一直在找地，前前后后找了几十个项目，我们发现招拍挂的地是最干净、最安全的，但是挂出来的地适合的太少了，所以要是放弃这个机会就太可惜了。”于凌罡说。

　　网络编辑：康琪雪