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被剪断的电线
本报记者1月5日，本报接业主廖先生报料，采访报道了临桂金禾苑1#区交房时水电全无事件（详见当日17版）。1月6日上午，廖先生再次向本报反映，称开发商将通到他房内的临时电线剪断，交涉中开发商还找来工地民工，扬言“教训”他。
现场调查：小区配套有所改善
1月7日，记者再次来到临桂金禾苑1#区。记者看到，原本空荡荡的塑料线盒里已凌乱地铺设了电线，每层每户门口也已留有了供电线路。在一楼，露在外面的大堆电线接头等待着与供电设备连接。
记者在小区内见到廖先生和另一位业主李女士。廖先生说：“你们晚报曝光后，金禾苑在临桂出名了，开发商加快速度完善了一些配套设施。”在廖先生的指引下，记者看到，原本没有封盖的化粪池现在已铺设了水泥盖，但排污管道仍有缺口。
廖先生指着地上的一根粗水管对记者说，“这是6日自来水公司工作人员刚安装好的水管”。顺着这根粗水管，记者看到，原本楼房外侧空悬的6根水管已有两根安装了水表，其余的却继续悬于空中。据廖先生介绍，目前小区里就只安装了这两个水表，其余几栋楼房的供水管道依然与记者上次看到的一样。
投诉者陈述：开发商剪电欲打人
随后，廖先生带记者进入他所购买的7号楼居所，他指着一楼墙壁上的电表对记者说，“你看，开发商现在把连到我和李女士房内的临时电线剪断了”。记者看到，原本连接着左边一个电表的一根黄色电线确实已断。
廖先生说，本来他以为向报社投诉后开发商会好好处理水电问题，没想到5日下午6时许，李女士打电话告诉他，说看到一民工在7号楼一层安装电表处架着楼梯作业，当时天黑没看清楚，但李女士怀疑他是在剪通往廖先生房子的电线。第二天上午9时30分左右，廖先生来到小区，果然发现电表电线已经断了一根。
廖先生怀疑开发商有意报复，便找到一自称是房产公司工程部的唐姓男子进行交涉，要求恢复供电。“不想那男子并没有理会我，反而责问我为何迟迟不办交房手续”。廖先生强调没有水电自己不会办理交房手续。
“后来那个男子说我在工地闹事，就从旁边叫来4个正在施工的4个民工，说要教训我”，廖先生说，“为保护自己，我马上掏出电话拨打110报警，警察随后来到现场进行调解，这样才没打到我”。
廖先生表示，当初买房时合同明明约定水电、排水排污要在交房前完工，现在开发商不但没有按约履行，反而借机报复令他心寒。
1月9日，廖先生告诉记者，他已主动办理交房手续，但开发商仍要求他办理装修手续后才能帮他把剪断的电线接上。廖先生说：“我不装修难道就不帮我接通了吗？”
开发商：剪电有理但未打人
记者来到金禾苑1#区售楼部了解情况，接受采访的是自称售楼员的吴小姐。
吴小姐承认公司是叫人剪了廖先生的电线，但这样做是逼不得以，原因是廖先生一直不肯办理交房手续。对廖先生说有工人要打他一说，吴小姐承认当时公司工程部的人的确与廖先生发生口角，但并没有动手，只是双方言辞有点激烈而已。
记者表示想跟公司老总见面，吴小姐表示老总没上班，记者又问她要电话，吴小姐以不方便为由拒绝。记者最后问：“你们准备怎么处理廖先生和李女士这件事？”吴女士说：“反正他们不办交房手续公司就不会通电，我们会再给他两天时间”。
1月9日，记者电话联系了金禾苑1#区售楼部，接电话的售楼员告诉记者，廖先生虽然办理了交房手续，但要想通电，必须补办装修手续。
仍有交房业主房内未通水电
采访中，记者刚好碰到两位来办交房手续的业主。当她们带记者到她们房子内参观时，记者发现她们的房子都没有安装独立的水表和电表。
这两位业主拿出一份有开发商和他签字的《房屋验收交接单》。记者看到“门窗”、“下水道”、“供电线路”、“水管”、“有水”等验收项目已经都打勾，表示验收合格。记者问她们，这些勾是在你们验收房屋时逐一打上的，还是验收前就已经打好的？她们告诉记者，这是刚才在售楼部办理交房手续时，售楼小姐就已经打好了再让她们签字的。
当记者就这个问题询问售楼部的吴小姐时，吴小姐承认，该小区水电开通确实晚了两天，为此公司愿意按合同赔偿业主，但现在小区里的水电都已开通。记者又问，“那为何现在小区的业主仍然反映没有水电呢？”吴小姐解释，其实水电都已经有，只是没有开通，只要业主们办理了交房手续就能开通。她还说，这样做的原因，是为了防盗。
开发商：我们反正拿到了合格证
廖先生对记者说，他对这样的房屋能通过验收并交付使用感到奇怪，并对那份《建设工程质量竣工验收意见书》表示怀疑。
吴小姐对此的说法是，在工程验收方面，临桂县并没有那么严格。她说：“我知道按照国家规定，整个小区是要通过综合验收，但在临桂县是单体验收。”所谓的单体验收，吴小姐称，就是小区内的每栋楼房分别进行单独的验收。对于这样验收是否符合国家规定？吴小姐说：“我们反正拿到了合格证”。
吴小姐拿出那份《建设工程质量竣工验收意见书》的复印件给记者看。记者提出希望看到原件，吴小姐说原件在另一个售楼部。随后，记者问道，为何没有看到质量检测部门的公章。吴小姐称，现在的工地都是由监理公司进行监理，而且这样做的并非他们单独一家，目前整个临桂都是这样。
有关部门：单体验收不能交房
记者采访了临桂县建设局房产股的李股长。李股长告诉记者，按国家建设部颁布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定，住宅小区的开发建设单位应在小区建设项目全部竣工后向城市人民政府建设行政主管部门提出住宅小区综合验收申请报告。之后由环保、消防、建设、市政、质量检测等七个部门组成综合验收小组，该小组会对小区的道路、排水、排污、绿化等情况进行综合验收。
综合验收合格后，开发建设单位应将综合验收资料报送备案，在获得《综合验收意见备案表》后方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。也就是说，仅单体验收合格是不符合交房规定的。
而对于接通水电前是否需要办理装修手续，丛中建律师事务所的黄翊律师认为，金禾苑开发商按合同交房时应通水电与业主装修符合规定是两件事，不可混为一谈。一方面开发商必须按照合同在交房将水电完工；另一方面，若开发商认为业主在进行装修时违反了相关规定，可向有关部门反映，而不应该采取断电的行为。 |
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