|
|
有奖评新闻
沉寂一段时间再度开卖的越秀区合润广场受到投资者的欢迎,商务写字楼均价7800元/平方米,比周边住宅价还便宜,让不少投资者和自用者觉得“抵买”。
平过住宅买家大呼“抵买”
合润广场代理方泽生投资顾问执行董事黄力科告诉记者,该写字楼的均价只有7800元/平方米,不少单位单价只有七千多元,部分前期下定认购的买家还能享受6800元/平方米的优惠价。
不少买家表示,目前合润广场周边住宅的二手价要七八千元每平方米,与其相隔不远的万菱国际广场,目前写字楼价格是八九千元每平方米,预期该广场的出租均价为63元/平方米。
据悉,合润广场位于越秀区大南路与体育路交界处,身处北京路商圈、海珠广场商圈交会处,周边商业氛围成熟,周边写字楼新项目少,写字楼市场需求不低,加上合润广场裙楼部分的灯饰城在业界口碑良好,因此该写字楼受到不少投资者的追捧。
据黄力科介绍,目前合润广场的较低楼层已售出多层并有公司入驻办公,广州侨联也购入了16、17楼作为办公用地。该广场是现楼,即购即可入住,还能即申办房产证,增加买家的置业信心。
室内空间可供用家灵活间隔
除了楼价实惠外,最受中小企业主和投资客们欢迎的是该广场的户型灵活间隔。该写字楼的实用率有74%,室内无梁无柱,方正好用,较高楼层单位还配有厨卫套间,既可做办公室也能居住,用途较灵活。
该写字楼每层面积约1000多平方米,可任用家需要灵活间隔。目前已间出的户型多达十几款,面积40多到500多平方米,以60多平方米和202平方米两种户型为主打。大面积户型因无柱无墙,灵活性更高。60平方米的小户型能拥有办公区、会客区、老板办公区、休息区四个区间,可间出七个以上办公位置,部分单位还配有独立卫生间和厨房,在小面积写字楼实属罕见。另外,该广场引入珠江物业酒店管理公司进行管理,配备24小时商务配套服务,电梯、车位配备充足,但管理费却只需7.8元/平方米,在提供企业所需的优质服务同时,更降低了入驻企业的经营成本。(李琳) 图:合润广场位于成熟商圈内,受到投资者欢迎。谢蔓/摄(夏天/编制) |
|
|