他透露,房价争取控制在9800元/平方米以内
晨报讯(记者栗晓莉)去年7月放弃竞拍芍药居地块后,北京首例合作建房沉寂了几个月。昨天,合作建房倡导者于凌罡又宣布,打算竞拍工体北路4号地。
前天,住宅用地工体北路4号地进入公开交易市场。 于凌罡表示,他将于下周进行竞买报价。他认为,工体北路4号地的底价已经很高,即使有多家开发商同时参与竞价,最终结果也不可能高出底价好几倍。
于凌罡透露,据计算,楼面地价大概为6315元/平方米,房价争取控制在9800元/平方米以内。据悉,这一区域有近65%的新楼盘成交均价在每平方米11000元至13000元之间,工体北路4号地附近的“富力爱丁堡”均价已达16000元/平方米。
于凌罡说,如果顺利拿到土地,合作建房者们将先出一半的土地成本,大概是3000元/平方米,随着项目的推进,会通过向金融机构融资等方式追加资金。他认为,因为事先已经请专业咨询公司做好了周密的财务计划,因此不会出现烂尾楼的状况。新闻链接放弃与开发商联合建房
此前,因为合作建房难度重重,于凌罡曾经尝试与开发商联合建房或者团购。他昨天表示,因为开发商总想追求利益最大化,在进度控制、资金控制和品质控制等方面并不如咨询公司专业,他们已经放弃与开发商联合建房或者团购的想法,而决定自主合作建房。 |