本报讯首个固定利率住房贷款4日起在北京、上海开始试运行，记者近日从有关部门了解到，我省也将于近日开始推出固定利率的住房贷款。

　　据了解，我国首个固定利率住房贷款———光大银行“阳光生活”固定利率住房贷款4日在北京上海两地同步推出。光大银行黑龙江省分行私人业务处负责人介绍，所谓固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时就设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。此前，我国房贷市场普遍采取浮动利率制，中、长期住房贷款利率根据基准利率的变化一年一定。客户在还款期内如果遇到央行调整利率，将从调整的第二年起执行新的利率，承担的利息也将随之发生变化。

　　光大银行私人业务处负责人介绍，实行固定住房贷款利率，可以有效地规避贷款利息上涨的风险。如个人住房贷款的年限一般都比较长，在还款的二三十年中很可能要经历加息、降息的几个周期,使贷款人的还款额度具有一定的不确定性。例如1月1日银行刚刚对那些在去年3月前就办理了住房贷款的市民调高了贷款利率，这使大多数市民已经意识到了利率风险的存在。固定利率房贷的推出，给了贷款买房的市民更大的选择余地，避免了利率变化对还款额造成的影响。但由于固定利率住房贷款在央行加息时，利率不会随之上涨，降息时，利率也不会随之下降。对普通购房者而言，如果今后房贷利率上升，对购房者而言是获利；如果利率下降，购房者则面临损失。此外，如果办理了这种固定利率房贷，提前还贷时，市民要支付一定的违约金。因此，究竟选取哪一种类型的住房贷款，还要看贷款人的自主选择，根据当前的宏观发展形势，对预期升息空间做出合理判断，然后再做决定。(生活报)