本报讯截至2005年年底,福州市住房维修资金已归集1.2亿元。昨日,福州市房管局有关负责人表示,将进一步加大追缴力度,并有望在春节前实现网上查询。届时,市民只要登录福州房地产信息网,就可以查询本人和小区的专项维修资金缴存与使用情况,让房屋“养老金”处于监管透明状态。
查询资金 下一步可用专用卡
据福州市物业维修资金专项管理办公室负责人王观宏介绍,目前,福州的物业维修资金管理系统软件已开发出来,整个系统已进入到试运行阶段,物业专项维修资金信息的查询,将争取在春节前实现。
王观宏表示,届时,市民只要登录福州市房地产信息网,就可以了解自己所缴纳维修资金的动向。
王观宏透露,下一步,业主除了可上网查询外,专管办还将推出维修资金专用卡,实行一户一账号,业主可以凭专用卡,随时在自助银行查询维修资金的金额相关情况。
据悉,自从2004年福州市正式理顺物业专项维修资金管理之后,目前运行良好,截止到2005年底,福州市已缴收了物业专项维修资金达1.2亿元,其中仅2005年就缴了8000万元,占到总量的66.7%。
资金归集 目前不及总数10
%到底福州物业专项维修资金目前缴纳了多少?运行状态如何?昨日,福州市物业专项维修资金管理办公室负责人向记者坦言,仍存在巨额缺口,其造成的直接结果是,在发放使用问题上,发生二次尴尬。
据介绍,目前,福州市该账户上的归集总额约1.2亿元。而初步统计,过去几年福州应缴的物业维修资金在6亿元左右,而实际上,这部分钱到目前为止,才交了3000—4000万元。目前归集的数额不到10%。
资金申请 程序较多发放缓慢
根据规定,发放该资金的最基本条件是“必须经2/3以上业主同意,才可申请”。仅这一条规定,就有很多小区被排除在外。“这与福州很多小区很难组建起业主委员会相似。”福州市房管局的这位人士说。
去年10月,福州市启动维修资金申请试运行,然而由于申请程序较多,总共才受理6起,而实际发放的仅1起。“快不起来,主要与整个申请的程序有些矛盾。”该负责人表示,福州市物业专项维修资金管理的规范有望年内出台,该规定出台后,这项工作也将进一步完善。 |