本报讯（记者张建芳）1月12日，记者从沈城多家商业银行了解到，2006年沈城汽车贷款业务仍然局限在房产抵押贷款这根“独木桥”上，另外有面积、房龄、位置等诸多限制，购车一族办理车贷业务依然困难重重。

　　车贷只占购车量一成

　　沈城一家汽车经销公司张经理告诉记者，受国家政策调控等因素影响，2005年汽车贷款业务仅仅可以以房产抵押办理贷款，新车抵押贷款和经销商担保均因风险过大而被银行拒绝。从前汽车销售中，贷款者占总数的三成，如今仅仅占一成，而且申请起来十分繁琐。

　　经销商看重购车者户口

　　工商银行辽宁省分行营业部相关负责人说，银行至今尚未对车贷业务出台明确政策，2006年银行消费贷款重点以房贷为主。

　　两家汽车经销公司业务员均向记者透露，如今购车以房产抵押，车主必须是市内五区（沈河、和平、皇姑、铁西、大东）户口，抵押房屋面积在60平方米以上，首付20%%，贷款期限不超过5年。15年以上房屋不能抵押贷款

　　招商银行沈阳分行马经理说，进口车最高贷7成，国产车可放宽至净车价的8成，总贷款数额不超过40万元。对于抵押房产的限制是，3年房龄的商品房可贷评估价的7成，3年5年房龄的商品房可贷评估价的6成，5年15年房龄的商品房可贷评估价的5成。超过15年房龄的房屋不能贷款。

　　银行要查贷款人信用

　　交通银行沈阳分行汪主任说，车贷对于房产位置要求不是仅限于市内五区，东陵区、于洪区一些位置较好地段的房屋同样可以办理车贷业务。对于房屋面积无特殊限制，以实际情况决定放款额度。另外银行2005年下半年已经启用央行个人征信查询系统，一旦申请人有高额房贷还款记录或欠贷“污点”，将很难再办理车贷业务。