晶报广州1月12日电(记者俞萍通讯员粤法新)今天，记者从广东省高级人民法院了解到，一起发生在潮州市的拖欠农民土地补偿款达800多万元的典型“三不”案件，终于在去年年底得以解决。被告“潮州某国际高尔夫俱乐部有限公司”下属的高尔夫球场被拍卖，包括当地农民800多万元土地补偿款在内的所有债权人的利益得到了保障。

　　“半拉子工程”拖欠3600万

　　据了解，早在1994年11月，香港某有限公司与省内某旅游集团股份有限公司合作，注册登记了“潮州某国际高尔夫俱乐部有限公司”（以下简称高尔夫公司），双方约定港方出资，中方提供服务，申报注册资金980万美元，但该公司的注册资金一直未全部到位。

　　1995年，出资方香港某有限公司与潮安县国土局签订了征地2355.239亩合同，但只办理了1986亩的土地使用权证，并于1999年将其中的1948亩土地使用权抵押给了美国胡瑞格公司，剩余土地一直未办证。高尔夫公司在该土地上建起了一个只有9个洞的高尔夫球场、一个高尔夫练习馆和一个未完工的汽车旅馆。这样一个“半拉子工程”竟拖欠了海内外多个债权人合计3600万元人民币的债务，拖欠投资款、借款、工程款、工资款、土地补偿款等多项，尤其是拖欠潮安县官塘镇政府及当地农民的土地补偿款800多万元和75名球场工人15万元工资。拍卖活动曾两度被迫中止1999年起，拖欠各类款项的高尔夫公司被陆续起诉至法院，法院相继判决，但该公司拒不履行债务，还设置重重障碍阻碍法院执行。潮州中院委托的两次拍卖高尔夫球场的活动由于种种原因也被迫中止。

　　2005年11月28日，曾两度中止的拍卖程序再度启动，高尔夫球场最后以6350万元成交，加上另两处不宜拍卖的财产，整体财产以7210多万元卖出，这意味着所有债权人的全部欠款均可一文不少地得以兑现了。

　　工程补偿一定要取上限，要做到“三个不能开工”：征地手续不齐全、不完备的项目，不能开工；没有与农民就征地补偿民主协商、达成协议的项目，不能开工；征地补偿款没有兑现到农民手里、各种补偿不到位的项目，不能开工。

　　——在前不久召开的广东省委九届八次全会上，中共中央政治局委员、省委书记张德江强调。