本报讯（记者吴晓青江敏）北外滩摩天轮项目的土地开发商可能生出变数。

　　“北外滩一共有17个项目，其中包括国际客运中心、世贸双子大厦等，目前其中16个项目都已经敲定了，最后这个未知数就是‘摩天轮’了，该项目的土地开放商有待进一步确定。”虹口区北外滩综合开发办的一位负责人表示，由于一系列较为复杂的原因，才导致该项目不断拖延。

　　令人感到奇怪的是，早在2005年4月25日，浙江华门房地产集团就以14.58亿元的天价一举拿下“土地竞标所属权”。为何开发商还有待进一步确定？

　　为此，记者找到了浙江华门负责工程的老总，他在电话里明确表示：“这个项目我们一定要做的，现在还没有任何进一步的消息可以透露。”不过，对方反复向记者表示：十多天后将给出一个明确的说法。

　　荒岛房产工作室分析师表示，金茂大厦用了15年才达到收支平衡，而一个以游乐业投资为主的项目要用多长时间就获得赢利，还很难下定论。纯粹的游乐产业能获得收益是可以计算的，而如果成功地开发相关产业，甚至带动周边地块升值，这种赢利模式可能更为可行。

　　事件回放

　　去年4月，竞标会上经过37轮、近5个小时的激烈角逐，华门集团以14.58亿元的代价赢得了北外滩摩天轮地块的使用权，使用期为50年。

　　在土地争夺战中胜出，浙江华门雄心勃勃：“摩天轮城”将由一个直径170米的摩天轮、两个200多米高的帆形支架、一个底部蝶形广场构成。据悉，届时整个摩天轮上将安装36个太空舱，可同时容纳1100多人观光。

　　华门老总曾表示，除了14.58亿元的土地使用费，摩天轮的造价将达6亿至8亿元，整个投资将超过20亿元。预计摩天轮将于2007年10月1日建成营业，华门集团届时将委托世界顶级的专业管理机构来负责摩天轮的运营管理，7至8年收回投资。