【南京日报报道】新闻提示：连日来，市十三届人大四次会议和市政协十一届四次会议隆重召开，记者在现场看到了一些活跃在“两会”上的地产公司老总的身影。记者在会议间隙采访到南京21世纪投资集团董事长许尚龙、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国、大连万达集团南京万达置业有限公司总经理张霖。他们用实实在在的语言谈到行业的年景、经济适用房建设、保障失地农民的权益等民生话题。

　　南京市人大代表大连万达集团南京万达置业有限公司总经理张霖

　　“十一五”，房地产仍会持续稳定高速发展

　　十运会的场馆建设花费很大，但是如果管理和后续经营跟不上，就会给后面的维护带来麻烦，让以河西为主的南京部分地区楼市受到影响。我去过悉尼、罗马等曾经举办过奥运会的城市，我发现他们在场所维护上面很费心思。如果南京能学习这些城市的经验，把体育场所的维护作为城建项目来运作，真正发挥实用的效果，那才能真正不浪费。以前的房地产行业是有点“过热”，但是2005年的财政报表显示，以房地产行业为主缴纳的营业税下降了3％，说明宏观调控还是起到了一定作用。根据“十一五”规划，南京的房地产还会持续稳定高速发展，前景会非常好。

　　南京市政协委员南京21世纪投资集团董事长许尚龙

　　除了提供好产品，房企还要献爱心

　　2005年政府对房地产的宏观调控调整的方向很好，也达到了预定的效果，房地产企业经过这场洗礼也会更成熟。2006年的南京楼市，应该会更健康平稳地发展，“稳定”同样是江宁板块的关键词。作为政协委员，我关注的是宏观调控如何进一步保证楼市的稳定和健康发展。这次“两会”，我也就南京的商业地产建设提交了提案，就商业地产发展存在资金问题、成本问题、商业业态的问题进行了分析，建议政府在商业地产方面给予更多政策方面的支持和指导，促进其快速健康发展。而在企业的社会责任方面，企业最重要的事就是把企业做好。唯此才能提供更多更好的产品服务社会，才能为职工负责，让他们生活得更好，对于社会企业也要更多地奉献自己的爱心，帮助困难人群，这样社会才会更和谐。

　　南京市政协委员南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国

　　2006，市场谨慎乐观

　　我认为，首先，房地产行业带给政府的可支配收入占到45％—65％，必须实事求是的承认其支柱产业地位；第二，地方政府要根据国家的相关政策正确的、大力扶持和保护房地产行业的发展；第三，政府各部门要科学合理地分配可支出费用，既要考虑到旧城改造所需的费用，也要照顾到没有房屋居住的市民。第四，市场化的房地产发展不能受到太多的强行抑止。政府可以对收入的分配比进行协调，使公务员等各行业的人均收入达到最科学合理的比例，这样才有利于创造和谐社会。国民经济在快速增长，百姓消费能力在提高，城市化进程在深入，基于这三点，我相信，2006年的房地产市场应该是谨慎乐观的。南京日报记者　高喜玲　刘晓昕　邓珍芝