市物价局已着手开展成本调查，计划制订统一标准

　　本报讯 （记者 洪钧通讯员陈文生）由于缺乏统一标准，物业管理收费问题一直都是不少小区的矛盾焦点。从去年下半年开始，市物价局开始酝酿对物业管理服务收费制订统一标准，实行分等定级收费。目前，这一工作已经启动。

　　市物价局相关负责人表示，为了更全面、准确和客观、公正地摸清我市物业服务收费的实际成本水平，他们已经引入第三方开展物业管理服务收费成本调查。通过市场竞争中标的厦门大成资产评估事务所承担了该项全市性的成本调查工作，并于今年1月5日开始进入物业公司和物业项目开展调查摸底，摸底过程将以基本状况的全面普查和代表性楼盘的成本细目调查相结合。

　　成本调查之后，市物价局将着手建立物业服务质量等级和与之对应的收费标准，即：物业服务收费实行分等定级，供业主和物业公司双向选择；同时对与之配套的维修金、公摊、停车费等收费进行全面的修订完善，为物业服务市场搭建一个标准的价格交易平台。相关负责人表示，通过一系列的措施，物价部门就可以把价格和质量的选择权同时交给消费者（业主）和经营者（物业公司），并从现行的物业服务收费标准直接审批的前置管理，转移到服务质量的监督评定和为社区提供物业价格咨询的后台服务，实现物业服务收费放得开、管得住的工作职能转变，减少业主与物业服务企业的矛盾，构建社区的和谐稳定。

　　(来源：厦门日报)