本报讯（记者江敏）35亿的挂牌起始价面前，两家竞买者心态各异，一方在挂牌前夜退出，另一方暂时没有明确应价。吸引了业界不少眼球的北外滩核心地块———虹口国际空运中心北侧地块一挂牌就牵动了市场的敏感神经。

　　记者获悉，虹口国际客运中心北侧地块如期在上周末挂牌，挂牌起始价为35亿人民币，每次加价幅度不小于500万元。此前，该地块两家竞买者已经出炉：一方为洛克菲勒太平洋投资有限公司，另一方为金光纸业（中国）投资有限公司与香港建设（控股）有限公司联合竞买。

　　但在35亿的起始价面前，已入围竞买的洛克菲勒太平洋投资有限公司选择了在挂牌的前夜退出。据悉，在挂牌的前一天，洛克菲勒太平洋投资有限公司委托其在上海的代理明确表示：“鉴于日前公布的地块挂牌底价已经超过了我公司的入围承诺价格，为了避免因高昂土地价格带来的房地产投资风险，我们认为退出该地块的竞买是保护公司投资利益的合适方法。”

　　不过，这种退出行为并没有对国际客运中心北侧地块的出让造成大的影响。而对于35亿元的挂牌起始价，业内人士认为在合理范围内。

　　易居中国研究院分析师认为，按规划总建筑面积不大于25万平方米计算，1.4万元/平方米的楼板价比较合理。而荒岛房产工作室分析师也认为，这一地段上海市中心不多见的净土，作为标志性地块其潜在的市场价值很大。

　　到昨日为止，另一竞买者金光纸业和香港建设还没有应价。不过，在此前数日，香港建设发出澄清公告，证实的确与金光纸业一道成为国际客运中心北侧地块联合竞买者，并宣称，如果一旦成功投标，将与金光纸业成立合资公司，以共同持有和开发这一地块。