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潘石屹 资料图片
商报讯 (记者曹勇)在去年12月的中国住交会上，中国房地产开发巨头潘石屹“3年内不再投资住宅，全线进军商业地产”的话音刚落，就传来他的一只脚已经跨到重庆的消息。昨日，业内知情人士向记者透露，潘石屹和北京阳光100的易小迪在北京签订协议，联合开发重庆渝能阳光100国际新城的商业项目。
潘石屹携手阳光100
潘石屹是SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。1987年，潘石屹揣着80元钱南下，1990年潘石屹在海南岛成立公司，并在海南的房产泡沫中“安全而退”进入北京。他先后开发有SOHO现代城、博鳌蓝色海岸、长城脚下的公社等一系列房地产项目。因经营方式多不按常理出牌而在中国房地产界被称为另类，曾受时代周刊、CNN、华尔街日报等国内外媒体的关注。
潘石屹入渝的消息记者昨日在SOHO中国得到证实。潘石屹的秘书张红告诉记者，SOHO中国和阳光100在重庆的合作项目已达成合作协议。不过，张红没有向记者透露双方的合作方式，“这个还得由潘总来说”。同样，对双方合作的项目，重庆渝能100公司执行董事丁小弟以在外地出差为由婉拒了记者的采访。据知情人士透露，项目合作可能在春节前后有实质性的措施，不过SOHO中国和阳光100都没有表态。
南滨路构建沿江商业街
据了解，潘石屹看好的阳光100国际新城位于重庆南区CBD核心区，是渝能阳光100在南滨路开发的项目。规划了20万平米高品质商业、商务配套及18万平米停车空间。同时在广场周边、写字楼旁、酒店裙楼都配置高档次、大规模的商业设施，如大型百货商场、超级市场及其他特色商业配套。沿江11幢高层公寓下面规划五层商业裙楼连成一体，形成阳光100国际新城的商业纵深，构建了近1000多米的沿江商业街。
中原地产营业总监何伟坚分析认为，商业地产主要有商铺和写字楼，重庆商业地产的开发基本上还处于起步阶段，市场的潜力很大。
业内人士表示，潘石屹刚宣布SOHO中国退出住宅开发，没想到这么快就进入了重庆。据了解，潘石屹进军商业地产是看中了其利润，SOHO中国开发项目中10%的商业面积，产生了20%的销售额，贡献了30%的利润，并且在SOHO中国投资商业的客户回报率最高。因此SOHO中国从高档住宅以及SOHO产品转向市中心区域的商业产品开发，是市场的选择。 |
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