称物业费将上涨近一倍，使经济适用房收费标准接近高档公寓

　　三环新城

　　本报讯（记者赵琳娜韩萌）“每月又要多交每平方米1.21元的电梯费，电梯工来了以后，我们的物业费几乎涨了一倍，新价格和高档公寓的收费差不多，而我们这是经济适用房小区”，近日，三环新城业主在即将交纳新一年物业费时，拒绝物业指派的电梯工为他们服务。

　　每平方米将涨至3元左右

　　7号楼业主吴女士说，小区属经济适用房，前年年底，7号楼、8号楼170多户最先入住。“以我家为例，每月物业费是每平方米1.9元，一年2300多元，8号楼因楼层低，每月每平方米2.3元，这在经济适用房小区是比较高的”，吴女士说，入住时为了拿钥匙，尽管觉得物业费高，大家还是交了一年的。今年又要交物业费时，按物业公司测算，物业费不降反升，“最高达到每平方米3元左右，而一些知名高档公寓也不过两元多”。前几天，物业贴出交费明细，电梯费占需交费用的绝大部分。

　　“去年我们电梯一直无人值守”，吴女士说，1月7日物业安排了电梯工值守电梯，因为业主拒绝电梯工，双方在1月8日发生冲突。吴女士在和物业人员的冲突中扭伤了脚。

　　“物业费中的电梯费是按有人值守电梯算的”，不少业主表示，现在问题的焦点在于他们不需要电梯工。

　　业主与物业谈判无果

　　按照约定，近日，物业人员和7、8号楼业主代表开会，讨论电梯工等问题。8号楼一姓田业主代表称，从去年电梯无人值守的运行情况来看，业主完全不需要电梯工。另有代表认为，这种只能容下8-10人的小型电梯增加一个电梯工座位会占去电梯内三分之一面积。

　　而物业公司办公室主任王维以1994年建设部颁布的相关文件为依据，向业主代表说明“住宅电梯必须配司机”。部分业主代表对文件是否废止，是否还能作为依据提出质疑。经过2个多小时谈判，双方并未达成一致。

　　一名业主代表称，由于谈判没实质性进展。现在的情况是物业继续派电梯工，业主见到就轰，“我们准备组织业主24小时值班，阻止电梯工进入”。

　　物业公司办公室主任王维称，目前他们正在和各方协调此事，派不派电梯工这件事还没定论。

　　电梯年检合格可无人值守

　　北京市技术质量监督局特种设备科一工作人员表示，目前住宅电梯可以无电梯工运行，也可以配备电梯工。有电梯工的情况下，其必须持证上岗，如果电梯通过年度验收，符合相关规程，也可以无人值守。

　　在北京市发改委宣布于本月1日起执行的《北京市物业服务收费管理办法（试行）》第六条规定：“经济适用住房小区、危改回迁小区，在未成立业主大会前，物业服务收费实行政府指导价，执行经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准”，指导价中，有人值守电梯的运行和维护费用约为无人值守的两倍。