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时报图形 王尧 制本报讯（记者 马陵琳）国土资源部有关人士日前透露：我国购买第二套住房将可能被征高额不动产税。对此，记者昨日在采访我市有关部门时获悉：目前我市拥有两套及两套以上住房的人群不到我市人口的20％，而开征不动产税目的应该是抑制房价。
在刚刚结束的土地一级开发热点与实务研讨会上，国土资源部土地利用司副司长束克欣在主题发言中指出，国外的不动产都要征收不动产税，中国的不动产税已经在研究当中。
开征不动产税可抑制房价
记者昨日采访了我市金融专家颜彤，颜彤表示：“所谓房产税，就是对那些买了房子又不居住、长期闲置的房主加征税费。因为国家土地资源是有限的，而目前不少人还没有足够的房子住，而如果浪费宝贵资源就应该缴纳高额的税费。”他认为：开征不动产税，希望能够达到的目的就是抑制房价，挤压房地产的泡沫。
而据记者了解，截至2005年初，全国的商品房空置面积就已达到近亿平方米了，我国现有的房屋空置率已超过国际公认的20％标准。
四类人拥有两套以上住房
记者昨日通过我市二手房交易市场时，了解到我市拥有两套及两套以上住房的人群总数还不到我市人口的20％。
据一长期从事二手房买卖的人介绍：“我市拥有两套以上住房的人群大致包括四类。”
第一类为城郊拆迁户。因为随着城市发展，原有私房面临拆迁。而在拆迁之前，有少部分得到信息，甚至还加紧盖楼和迁户口，于是补偿到多套新房。自住一套，其余出租；第二类，我市中老年，以前在单位已分到一两套住房，又用手中积蓄购了一套较好的商品房，也可为将来子女打算。并将老房出租，此种人不在少数；第三类就是在1999年到2002年间购房的人，由于当时房价较低，并且这些人收入一般较高且稳定。一般将房出租，当作投资。而第四类，则是早期入市炒房者和炒房套牢者。
不动产税将繁杂税费规范
而在此前，媒体上广泛流传房产税将在重庆、深圳、北京等城市做试点。对此，我市地税局人士表示：“目前还没有接到有关通知。”不过，据相关人士透露：不动产税可能涉及高档豪宅可能要收较高的税等。该人士还表示，目前，我国的房地产税具有收税种类多、环节多、征收不到位的问题。而不动产税其实就是将目前征收的房产税具体细化，并对房地产商闲置（没卖出）的房子也征收相关税赋。此外，买高档豪宅可能要收较高的税。他认为：此举本意并不是通过增加税种而加重税负，而是要将一些繁杂的税费进行统一规范。
工业用地也将采用“招拍挂”
目前，我国大多数工业用地仍通过协议转让方式取得。针对这种情况，国土资源部土地利用司副司长束克欣日前透露，国土资源部将取消工业用地的划拨方式，所有的土地都将采用招拍挂方式获得。他说，将来可能还有征地，但是征地和买地在价格上应该是一样的。对于一部分出于国家利益、公共利益需要，必须要征用土地的，保障用地，但价格上不能让原所有者吃亏。对于一些地方搞假招拍挂的问题，束克欣表示，国土资源部正在起草进一步规范市场的规则，目前已经发到各省征求意见。据《北京娱乐信报》
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