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广州房价升幅继续回落
去年四季度十区房价比三季度上升3.6%,升幅回落0.7%
本报讯 (记者肖小冰 通讯员李日红)广州市房屋售价升幅继续回落!昨日,市国土房管局公布了2005年四季度广州市十区房地产价格指数,房屋销售价格与上年同季比(以下简称“同比”)上升3.6%,与上季度比(以下简称“环比”)上升1.0%,但升幅比上季度(上升4.3%)回落0.7个百分点,广州市房价保持平稳态势。
商品房销售价格继续上升
报告显示,四季度广州市房屋销售价格保持上升趋势。在宏观调控政策逐步明朗的情况下,市场观望气氛有所缓解,开发商适度扩大价格优惠刺激市场消费,使商品房销售价格升幅有所回落。但由于前期建材价格上升,楼盘开发成本增加和一些大盘及整体质素较好的楼盘,仍保持良好的销售态势,价格保持坚挺,加上城市居民家庭人均可支配收入仍保持一定的增幅,使商品房价格仍保持一定的升幅。
四季度商品房销售价格同比上升4.1%,升幅比上季度(上升5.0%)回落0.9个百分点,环比上升1.2%。其中住宅类价格同比上升4.5%。
二手房交易价格平稳上升
四季度二手房交易价格上升2.2%,比上季度的升幅(上升2.5%)回落0.3个百分点,环比上升0.6%。其中,住宅价格同比、环比基本持平;商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上,本季同比仍有5.7%的升幅,是二手房交易价格同比继续上升的主要因素。
房屋租赁价格继续上升
四季度,我市房屋租赁价格同比上升2.9%,升幅比上季度(上升3.4%)略有回落,环比上升1.3%。其中商业用房租价同比上升4.4%,是房屋租赁价格总体水平保持上升的主要原因。而办公用房租价同比上升1.3%。其中普通办公用房租价继续保持上升趋势。
另外,受高档公寓租价有所下调影响,住宅类房屋租价同比下降1.2%。
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