本报讯（记者刘扬）去年第4季度本市商业营业用期房预售成交均价为13804元/平方米，比上年同期下降6022元/平方米，同比降幅高达43.6％。市建委昨天发布了本市2005年第4季度新建商品期房交易市场价格。普通住宅房价在涨：均价6984元/平方米

　　市建委负责人告诉记者，去年第4季度本市普通住宅期房预售成交均价为6984元/平方米，同比增幅为13.1％，比3季度上升175元/平方米，环比增幅2.5％。

　　根据国土资源局发布的土地供应计划，城八区住宅建设将越来越少，受此影响，城八区普通住宅期房预售成交均价平均增幅明显高于郊区县。据了解，城八区普通住宅期房预售成交均价为7815元/平方米，同比增幅为17.7％，郊区县预售成交均价为4475元/平方米，同比增幅为8.4％。高档房价小降：公寓、别墅同比降价4

　　%和普通住宅价格小步紧跑相比，高档住宅价格出现下降趋势。去年第4季度，本市公寓（别墅）预售成交均价为10167元/平方米，比上年同期下降了421元/平方米，同比降幅为4.1％，比3季度下降1642元，降幅为16.2％。

　　在市建委的监测区中，城区里朝阳区酒仙桥均价最高，为21975元/平方米，海淀区紫竹院均价最低，为9054元/平方米；郊区里顺义区天竺镇均价最高，为10489元/平方米，顺义区后北小营镇均价最低，为4227元/平方米。商铺大跌：同比降幅高达43.6％

　　去年中央政府发布的一系列遏制房价和投资行为的房产新政发挥了巨大作用。去年第4季度，投资客最“钟情”的商业营业用期房预售成交均价为13804元/平方米，比上年同期下降6022元/平方米，同比降幅高达43.6％，和上个季度相比降幅也达到10.0％。

　　尽管降幅巨大，但热点地区商铺价格依然高得惊人。朝阳区三里屯和CBD地区地上一层的商业用期房预售成交均价全市最高，达到50951元/平方米，堪称寸土寸金。

　　网络编辑：张宁