时报讯

　　因拖欠政府近7.6亿元地价款，中国第一家民营财团中瑞财团下属子公司———中瑞温州房地产开发有限公司的中瑞-曼哈顿项目曾饱受质疑。1月13日，中瑞·曼哈顿项目西侧（1－7栋）工程中标候选人开始公示，公示期为三天。能否造出温州第一豪宅，曼哈顿项目还有很长的路要走。

　　据该中心工程建设项目中标候选人公示通告称，中瑞·曼哈顿项目招标代理人为绍兴市建业工程建设招标代理有限公司，按招标文件规定的评标方法，经评标委员会评定，第一中标候选人为温州中城建设集团有限公司，项目费用报价2710余万元。

　　如果没有其他意外，第一候选人将成为该项目的承建方，而这也标志着中瑞·曼哈顿西侧工程建设正式开始。

　　高居温州“赖账黑名单”榜首

　　去年11月8日，中瑞温州房地产开发公司以15.09亿元的价格获得温州江滨路原东方造船厂地块开发权，刷新了温州国有土地出让的成交价纪录。然而始料不及的是，仅仅过了几个月，声称“能调动100亿资金”的中瑞财团，随后便陷入地价款难以交付的“漩涡”。去年12月初，根据温州市国土局的统计，中瑞温州房地产开发有限公司的“中瑞·曼哈顿”项目拖欠政府近7.6亿元地价款，这使其高居一“赖账黑名单”榜首而受到国内媒体的关注。

　　据了解，按有关约定，中瑞温州房地产开发公司应于去年9月8日缴纳完毕所有土地出让金。鉴于上半年国家宏观调控，房地产开发企业资金普遍吃紧，温州市政府出于稳定房地产市场大局考虑曾“网开一面”，特许中瑞财团分期缴纳土地出让金，首期25%款项于2005年1月6日缴纳，2005年5月8日再缴纳总款项的25%，其余50%于2005年9月8日付清，后又批准延缓两个月缴纳。但据知情人士透露，直到12月9日，中瑞仍拖欠地价款75977.65万元。

　　“顶级豪宅”能否建起

　　虽然中瑞·曼哈顿的缴款过程颇多周折，但是在中瑞内部，却一而再再而三地击破了“中瑞将放弃地块”的传言。2005年12月，中瑞·曼哈顿的样板房开始动工并面世。与其宣称的那样，中瑞·曼哈顿将作为温州的顶尖豪宅面世，中瑞·曼哈顿的样板房也保持了高调，据称，样板房将采用预约方式鉴赏体验，提高体验者的准入门槛，只对符合一定条件的尊贵客户开放，以真正体现中瑞·曼哈顿客户的尊贵与身份。

　　在去年12月，中瑞正积极地做去年年底项目开工的准备工作中，中瑞·曼哈顿的现场进入了土地平整阶段，到目前为止，施工现场并没有停止过，一切平静进行。

　　正如一家房产中介的老板所说，温州人并不怕房子的价格高，而是怕豪宅名不符实。“温州目前并没有名如其实的豪宅出现。”