本报讯（记者姜昊）一方面，是开发成本越来越高，开发商受利益驱使更愿意开发高档楼盘；另一方面，是普通购房者对中低档住宅的大量需求。在今晚传媒集团与天津市房地产商会共同举办的“2005－2006年天津市房地产市场回顾及展望论坛”上，有关专家指出，解决这一结构性矛盾应从土地供应源头入手，增加信息透明度，土地拍卖时增加地块可开发项目档次的规定，是解决目前市场结构性矛盾的有效途径之一。

　　中国社科院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容博士指出，目前的土地“招拍挂”，只标明地块容积率等几个简单数据，没有较详细规定。而像香港土地拍卖时详细规定可开发产品档次，如果超出，开发商需补缴地价差额。内地不妨借鉴香港经验，改变传统土地拍卖方式，以增强政府对市场调控力度。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出，目前我国土地拍卖还不够公开透明，开发商不知道一年中城市会推出多少块土地，造成部分地块的恐慌性抢购，开发成本抬高。而如果年初就公开一年土地供应计划，开发商就可以按照实际情况合理安排拿地节奏，这样也有利于市场健康发展。