2006泉州卖场洗牌年系列报道之二

　　本地龙“攻城”外来客“掠地” 早报记者郭华萍

　　1月16日，早报《财经新闻》报道了中闽百汇正在筹备开张新店的消息，引起不少市民的关注。这一举措或许是百汇原本的规划之一，但更多的可能是为了应对今年泉州零售卖场竞争加剧的格局。

　　其实去年12月中旬，在百汇涂门店的对面，就有一个强劲的对手入驻了，那就是捷龙购物广场。和捷龙同在去年12月开张的，还有好又多位于刺桐路的分店。记者日前采访了捷龙和好又多的有关负责人，他们都表示近两年都有在泉州继续开分店的计划，看来今年泉州零售卖场不可避免地将有一场近身“肉搏战”了。

　　捷龙接下好利顺地盘

　　“百汇对面隆泰凯伟开发的物业，已经被捷龙租下了。所有的经营都由他们负责，我们负责其他事务。”隆泰凯伟的顾问刘先生告诉记者，原来好利顺广场租赁的物业已经出租给福建捷龙商业有限公司，捷龙购物广场也已于去年12月开业。

　　捷龙现在租下的这一隆泰凯伟的物业，曾经经营过乐乐高儿童广场、好利顺购物广场。但这两大项目的经营都先后失败了。刘先生表示，“引进捷龙，这也是隆泰凯伟在继乐乐高、好利顺之后的又一个尝试。有了前两次的经验，我们这次把经营权都交给捷龙。”

　　据悉，捷龙购物广场目前所经营的场所只占了租赁面积的一半。“还有50％，我们留下来准备根据业态再做些配套。”捷龙副总经理卢兴勇在接受采访时说。他还透露，目前已经有一家著名家电卖场前来洽谈，双方已经基本谈妥，剩下的就是正式签约了。

　　一口气要开三家

　　“除了涂门店，接下来我们马上又有两家分店要在市区开张。”卢兴勇透露，捷龙已经拿下美食街的温陵市场，共有9000多平方米的经营面积，准备在那也开一家购物广场。“目前温陵市场的店已经在装修了，预计4月份左右将开业。”

　　此外，卢还表示，捷龙还将在钟楼附近开一家以生猛海鲜为主的超市。“钟楼店现在正在和出租方谈判，已经基本确定了。面积在4000平方米左右，估计会在5月份开张。”

　　如此算来，在半年左右的时间内，捷龙将一举在泉州市区开三家分店，并且规模都不小。

　　“农村包围城市”

　　泉州市民对捷龙可能并不熟悉，因为捷龙原来的“根据地”是在晋江石狮一带，现在正准备“从农村包围城市”。记者采访了解到，捷龙目前已经拥有4家大型商店，8家小型便利店了，但多数店都在晋江石狮的乡镇，涂门店是捷龙进军泉州市区的第一个“据点”。

　　“我们一下子连开三家店，也是考虑到单店的影响力比较有限。毕竟在泉州市区，对捷龙这一品牌认识还不够。”卢兴勇说，接下来捷龙准备以泉州为中心，辐射到其他周边地区，比如惠安、泉港一带。“惠安店和泉港店都已经纳入这两年的市场拓展计划中了，惠安店会先开，泉港的要晚一点。”

　　好又多也要“攻城掠地”

　　去年的最后1天，位于刺桐路与湖心街十字路口处的好又多悄然开业了。这是好又多在泉州开的第一家分店。

　　“我们在泉州还将再开四五家分店。”好又多华南区开发部主任王玉珠说，好又多会根据现有的情况来选择分店的布点情况，但她表示，目前还不能透露具体的位置。

　　“我们市区也在找点，其他县市也在找。因为我们自己不做物业，有些客观情况不是我们能够决定的。”她透露，好又多其实曾经跟泉州“失之交臂”，早在丰泽商城未建好之前，好又多就差点要租下丰泽商城，后来却因为一些客观原因放弃了。丰泽商城随即就被新华都租走了。

　　“好又多的领导层对泉州是很有感情的，这也是几年后我们决定再次进入泉州的原因。”王玉珠说，“但最重要的原因是我们认为泉州的零售市场还有一定的空间。好又多的采购体系与泉州的大中型超市相比，在价格上肯定会有优势。而且我们也有实力来等待市场的成熟。”

　　她表示，对于好又多而言，泉州市场肯定还有发展的空间，将来的几年也会规划继续开分店。

　　市区卖场今年将洗牌

　　与泉州现有知名的大卖场奇龙、中闽百汇、新华都等相比，捷龙和好又多都是后来者，只不过它们一是本土强龙，一是外来“番客”。相同的是，它们的入驻都会再度引发起泉州零售卖场的“搏杀”。

　　“泉州市区的卖场容量已经差不多饱和了，今年肯定会重新洗牌。”捷龙卢兴勇认为，大家都在做卖场，别人在发展，自己不发展，肯定就要落后。今年有更多的卖场开业后，肯定要有一些被淘汰，最先被“逼”走的会是一些实力不够强劲的超市，甚至可能会被大卖场“吃掉”。“卖场这么多，现在商品的价格也很透明，零售业都进入微利时代了。实力不强的超市，不可能长期维持亏损状态。”

　　如今，泉州市区就已经聚集了本地强龙———奇龙、中闽百汇、捷龙、永相逢、安盛等大中型卖场，外来的连锁巨贾也在日渐增多，已经扎下根基的新华都，新近入驻的好又多，还有一些传言准备进来的国际巨头。泉州零售卖场的硝烟已经越来越浓了。

　　“一些中型的超市可能会被收购，而且有些零售巨头可能会采取买断物业的形式来抢夺地盘。”一位业内人士认为。