本报讯　昨天，海淀消协发出消费警示，“分时度假”这种新兴的旅游度假消费方式存在风险，消费者投资要谨慎。

　　消协接到投诉，2005年12月底，张先生购买了北京天伦度假发展有限公司推销的一种“分时度假”旅游产品，他被告知只要预交50%的费用，就能享受到天伦度假网络内的度假村和酒店,还有机会出国旅游。张先生交纳了5400元后，回到家仔细阅读合同条款时，才发现合同内容与自己想象的大不相同，部分条款为经营者提供了过多的“免责”内容，另外，除了交10800元外，每年还要交几百元的房屋维修费。张先生对这种“分时度假”的方式感到不信任，便找到公司要求退费，然而公司以合同中无退款规定为由拒绝退款。

　　据消协介绍，类似张先生情况的还有很多，为避免造成不必要的损失，消协在此提示广大消费者以下几点：一要资格审查，消费者在签约之前要注意看组织者是否具备旅游经营资格，无经营资格者根本无法为参加者办理去国外旅游的必要手续。

　　二要理智对待，由于“分时度假”时间跨度很长，有的要40年。消费者一旦遇到特殊情况或者不愿再参加这项活动了，还不能退款，因此消费者要考虑清楚自己能否坚持不断参加。

　　另外，“分时度假”采取会员制的方式，最长时间为40年，最短也是5年，一旦经营者倒闭破产，一次性投资几年甚至几十年，这种预期消费风险是否值得。