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有奖评新闻
经济焦点昨日召开的“房地产市场形势分析会”传出可喜消息:
2006年厦门房源较充足 中低收入家庭将有福音 今年我市将有大量商品房投放市场。同时廉租房、经济适用房的供应量也将加大。(梁伟 摄)
本报讯 (记者 吴晓菁通讯员王夏儿)2006年,我市的房源将会比较充足,大量商品房房源将会在2006年中期进入市场,廉租房和经济适用房的供应量也将加大,中低收入家庭的住房问题有望得到解决,总体来说,今年的房源不会再像2005年以前那样紧张。这是记者从昨日召开的“厦门市房地产市场形势分析会”上获悉的。
昨日下午,市国土房产局召集我市政府部门、开发企业、中介机构、金融机构的20余名专家、学者,就2005年宏观调控政策对厦门房地产市场的影响及2006年房地产市场政策取向进行座谈。
今年房源不会再像以前那样紧张
根据国家的统一部署,我市去年一年来先后在金融、土地、房政、财税等方面出台了一系列宏观调控政策,有效地遏制了过度的商品房炒作,特别是禁止楼花转让、购房不满两年转让时征收全额营业税等政策,使得市场炒家明显减少。
在经历了2005年宏观调控的“洗礼”之后,市国土房产局分析,“健康、持续、稳定”的发展仍是厦门房地产市场的主调。与会专家也认为,2005年的宏观调控政策取得了预期的效果,厦门房地产市场保持了健康、稳步发展的态势。
市建设与管理局房地产开发与物业管理处处长矫健表示,2005年我市房地产市场健康稳步发展主要表现在市场供需比较平衡、住房供应结构朝合理方向发展、价格上升幅度放缓。矫健分析,2005年我市新开工面积达到470万平方米,比2004年多60%以上,这些房源在2006年中期将会进入市场;同时,根据市政府连续三年,每年发售1000套经济适用房的目标,大量的经济适用房也会入市,房源不会再像以前那样紧张。市国土房产局副局长游有雄也明确表示,为确保房地产市场健康有序发展,2006年我市将加强土地收储让工作,加大廉租房、经济适用房供应量,以解决中低收入家庭的住房问题。
房地产市场将继续健康发展
在谈到2006年厦门房地产市场的前景时,与会专家纷纷表示宏观调控政策的影响仍不可忽视,今年厦门的房地产市场依然会有较好的发展形势。厦门市住房置业担保有限公司总经理叶晓冬说,在几个月的低量运行中,我市房地产市场累积了一定的购买能量,因此在2005年底时出现成交量放大的行情,但这并不意味着市场转暖,宏观调控政策依然会对2006年的房地产市场产生影响。
市房地产协会副秘书长陈守正指出,随着厦门城市的发展,人口的增加,2006年房地产行业还是会健康、稳定发展。厦门市新景祥房地产策划代理公司总经理秦刚表示,相信随着调控政策的有效执行,未来厦门房地产走势将趋向平稳态势。市统计局固定资产投资统计处处长吴丹建议,从目前的情况看,厦门房地产业基本供需平衡,今后的发展要充分考虑土地资源的充分利用。游有雄表示,今年我市将进一步完善房地产市场信息系统,包括公开新建商品房和存量房的房源信息、成交信息和产权登记信息,引导企业理性投资、消费者理性消费,同时整顿市场秩序,抑制投机炒作。
中介机构应加强行业规范
房产新政明确抑制投机性投资的信息,令短期投资者纷纷从楼市撤出,市场在一定程度上得到了净化,中介机构如何在新形势下生存成了昨日热议的焦点。叶晓冬表示,二手房70%的交易都是通过中介来完成的,管理好中介机构对房地产市场尤为重要,必须设置中介机构的准入机制,建立良性市场管理秩序。
建行厦门市分行住房金融与个人信贷部总经理黄华红也指出,在办理按揭手续中,必须规范中介行为,否则百姓买房不安心,银行按揭也不放心。陈守正强调,中介机构应该合理收费,才能保障购房者和自身的各自权益,同时还要提高中介的服务水平。中原联合地产行销顾问有限公司董事长王华直言,现在二手房市场出现“跑单”现象,就是因为从业人员素质偏低,因此行业规范对中介机构而言意义重大。
链接: 我市房地产智囊团成立(来源:厦门日报) |
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