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新快报记者 姚泳湫/图文
记者近日获悉，番禺区房管局在该局网站发布正式通知，将在春节前后组织人员进行一次房地产市场大检查，文中表明该检查主要针对目前不少楼盘存在的违规销售行为，尤其要查处的是一些楼盘尚未取得预售证就进行内部认购、收取诚意金等变相预售行为。
新春大检查堵截浑水摸鱼
该通知还表明，一旦发现番禺区有楼盘违规售房，番禺区房管局将按照有关规定责令其停止预售，没收违法所得，并处以罚款。同时视情节的轻重，暂缓办理该楼盘《商品房预售许可证》的核发。
而且通知再次重申，各楼盘售房时必须在售房部内公示《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》范本。针对上述规定的执行，番禺区房管局将在春节前后组织人员进行房地产市场大检查。
番禺楼市有关市场人士指出，从去年底开始，楼市“虚火”不断，番禺楼市也不例外，市民购房开始有不理性的苗头，在这个大环境下，番禺区房管局对市场进行违规售房检查，无疑是一项有效、及时的监督行动。
违规售房行为屡禁不止
番禺区房管局下发的《关于进一步整顿和规范商品房销售行为的通知》上表明，近来一些房地产开发公司违规销售商品房行为时有发生，并遭到不少消费者投诉。因此番禺房管局特下发正式通知来整顿和规范房地产市场秩序，遏制违规售房行为。
该通知表示，番禺各房地产项目公司都要严格按照商品房预售管理条例的有关规定进行销售活动，凡未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式变相预售（如内部或外部认购，签订认购书或协议书，收取有关款项等），同时不得公开发布销售信息。
据了解，有关部门多次强调楼盘尚未取得预售证的不得售卖，但一些发展商违规销售的行为仍屡禁不止。近来市场回暖，市民购买商品房意欲高涨，新推楼盘受到买家热烈追捧，发展商无预售证就收取诚意金等的违规售房行为被买家忽视，法律意识不强。
据市场人士的说法，在楼价上升期，不少追涨的消费者选择忽略发展商的违规行为，一旦楼市转弱或楼价下跌，即使楼盘未烂尾，不规范的售楼行为极可能引发纠纷。而且部分发展商违规售房也会破坏市场整体秩序，造成不公平竞争，对规范操作的发展商造成不良影响。图：番禺楼市兴旺，难免有发展商违规提前售楼。（图文无关）
（金陵／编制） |
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