本报讯 昨日，《福州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》在福州市人大十二届四次会议上通过。

　　一个崭新的福州展现在市民面前：“十一五”的福州建设用地350平方公里，人口预计350万人，人均住房面积达35平方米，而作为改善城市交通的城市轻轨建设也将在“十一五”期间开工建设，并在3－4年内建成。房价稳定建立房地产市场预警系统

　　据2005年公布的37个大中城市平均房价排行榜，虽然从名次上看，福州平均房价在37个大中城市中名列第14位，居中等水平。但是，与其他17个沿海城市的房价相比，福州平均房价处于倒数第二位。

　　未来5年福州市的房价将有怎么样的走势呢？在福州市“十一五”中，我们可以窥视一二。《规划》中提到：“十一五”期间将全面启动福州市房地产市场预警系统，加强对市场运行分析、预测和监控，引导理性投资和理性消费，保持房地产价格基本稳定。

　　在“十一五”期间，福州市民还将看到一批先进的生态型的大型高尚居住区出现在榕城。《规划》说，“十一五”期间将引导开发商打造一批高品质、生态型的大型高尚居住区。经济适用房城镇人均住房达35平方米

　　2005年福州市加快经济适用住房和廉租住房建设进度，全年福州市投入3700万资金，提供800多套廉租房；已向20．2万名职工发放住房补贴21亿元。

　　为了满足不同收入家庭的住房需求，在“十一五”期间，将优先安排普通商品住房、经济适用住房、廉租房和危旧房改造项目。

　　另外，2006年全省计划新增经济适用住房建设项目27个，计划施工面积303．3万平方米，投资37．4亿元，其中福州市计划施工面积97万平方米，投资16亿元。“十一五”规划中还提到，到2010年，城镇居民人均住房建筑面积将达到35平方米。城市干道四十分钟三环兜个圈

　　二环虽然通了，可是福州市的交通还是“堵”声一片。很多市民把“不堵”的希望放在了“三环”上。2009年的三环是什么样的呢？

　　全长约50公里的三环将于今年全线动工，力争在2009年底实现全线闭合并通车，设计时速80公里，全线不设收费站。换句话说，只要四十分钟左右就能在三环兜个圈了。

　　“十一五”的福州将形成城区快速路网，完善中心城区次干道和支路网络。浦上大桥、三环路、魁岐大桥、后浦连接线及中心城区路网将形成福州环形放射状城市骨架快速路网。城市轻轨金山—下院线首期将开工

　　在“十一五”期间轻轨1号线的前期准备工作也将进行，福州市拥有轻轨的时代即将来临。

　　据悉，福州市规划的轨道线路将以轻轨为主干网络。该网络由金山－下院、新店－城门、环线、二环－省军区、金山－大学城、鼓山－马尾、铁路南站－长乐机场共7条线路组成，总长约130公里，届时将形成以轨轻为主干网络的城市公共交通服务体系。

　　全线约13公里的金山－下院将作为福州轻轨的首期进行建设，沿途经金山、斗池路、五一广场、王庄、前屿、下院等16个站，预计3至4年建成，总投资52亿元。

　　福州未来的轻轨网络将采用地下、高架、地面相结合的模式进行建设。县市功能各有分工 相辅相成

　　行政商务到鼓楼

　　鼓楼区主要以行政商务服务、金融保险服务、科技研发服务及现代商贸业和信息软件业为主，建设省会核心区。

　　“台江”变成“金外滩”

　　台江区主要以商贸服务业为主，并在保持传统商业活力的前提下，培育特色街区，对接新型业态，塑造传统、中介组织和现代商业有机结合的商圈，形成城市中心商贸区。

　　高等学府云集仓山

　　仓山区要依托外延新城区拓展，全面建设南台岛建设，突出抓好仓山科技园区、金山都市型工业集中区以及中高等院校学区建设，成为富有文化教育、高新技术产业特色的现代新型城区。

　　马尾成为物流中心

　　马尾区要以福州经济技术开发区为依托，扩大城区规模，重点发展电子、港口物流、金属加工压延等，形成海峡西岸经济区的产业聚集新高地和区域性物流中心。

　　福清成生产制造基地

　　福清市依托融侨经济技术开发区、江阴经济开发区、元洪投资区等，以港口建设为重点，围绕建设中等港口工贸城市的发展目标，大力发展临港重化工业，建成海峡西岸经济区重要的生产制造基地、物流中转基地、闽台港澳合作基地、科技创新基地。

　　长乐成为百亿城

　　长乐市充分发挥国际机场和松下海港的优势，依托长乐经济开发区，加快发展港口工业，重点壮大纺织、冶金、电力三大传统支柱产业，发展以光电子为主的高科技产业，建成二百亿纺织城、百亿冶金城、百亿电子城及火电基地。

　　汽车产业云集闽侯

　　闽侯县以汽车工业为重点，加强以东南汽车和戴克汽车为龙头的青口汽车城的建设，同时加快汽车配套项目的引进，壮大汽车产业集群，大力推进传统工业以及城郊型经济和高优农业基地的建设。

　　永泰是个休闲好去处

　　永泰县立足于发挥山区自然资源优势，加快水电开发，发展高优农业及深加工的现代食品工业，同时加快青云山等旅游区开发，形成有特色的山水、生态旅游基地，建设成为省会中心城市的后花园。人居环境2010年福州40％社区“披绿”

　　“十一五”期间，“蓝天、碧水、绿园、安静、洁净”五大工程将实施。

　　青云山天池景区、大樟溪公园、金牛山公园北园、闽清黄褚林省级自然保护区等项目将使福州成为最适宜于人类居住的地方。

　　以农村优美乡镇建设为载体，用山、水、森林、田园来实现城市中心区之间和中心区与外围工业组团之间衔接和过渡，在各类建设中应注重保护和建立多样化的乡土文化和生态系统。2010年40％社区建成绿色社区。

　　另外，在“十一五”的规划中，许多和市民切身相关的内容也将得到体现。福州的市民在“十一五”期间不仅仅能看到103个频道的电视节目，甚至可以看到更多的电视节目。《规划》中提到，“十一五”要进行广播电视数字化改造工程。不仅仅要对有线电视双向网进行改造，而且还将全面提高带宽和传输速度。

　　在做大中心城市的规划中，未来福州市区人口预计达350万人。未来的大中心城是由中心城区（鼓晋台和南台岛）和马尾长安、大学城、甘蔗荆溪、峡南、琅岐、长乐吴航、长乐滨海等七组团组成，人口将达350万人，建设用地350平方公里，主要发展服务业、高科技产业和居住区。