本月开始，上海、北京等地已经开始试点推行固定利率房贷，很多购房者也都在期待沈阳何时能推行固定利率。但其实固定利率并不是对于所有购房者都是划算的，短期放贷采用浮动利率更为实惠。

　　固定利率房贷就是指消费者在签订购房贷款合同时，即选择固定利率贷款，也就是以后在贷款期限内不论银行利率如何变动，上调抑或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，浮动利率正好与之相反。但是采取固定利率有其一定的风险性，因为未来虽然有加息的预期，但具体增加多少，加息频率都不能确定。如果在贷款期内银行加息超过固定利率水平，则贷款人可获利，反之，则不划算。所以短期房贷还是选择浮动利率，中长期房贷可以考虑固定利率。当然，这种计算的结果都是在对未来浮动利率上调的假设基础之上成立，对于消费者来说在实际选择时，要对比自己贷款利率与固定利率之间的差值，并结合目前银行加息的幅度进行选择。记者郎悦