金陵晚报记者　马潇清

　　【金陵晚报报道】1月18日下午，刚刚成功完成穿越南极点探险的万科董事长王石出现在上海，与华东区域的近40家媒体分享公益探险经历及2006年面世的新书《道路与梦想——我与万科的20年》。王石用“稳中有升”来判断2006年的房地产形势。由于住宅的需求强烈，从长远角度来看，房价总的来讲还是稳中有升，但个别地区会有些差别。再指望一年前的火爆场面是不正常的。“我认为国八条不会变，因为从过去的121号文件等到国八条，是一个连续性的政策发布。”王石判断，宏观调控政策在2006年应该不会变。

　　对于业内普遍预计会出现供大于求的压力局面的长三角区域，王石表示，2006年华东地区会有压力，但长三角经济地位并未变化，“上海始终是万科的聚焦地区，从今年开始，一年半到两年时间，上海地区的10个项目要扩张到20个。”

　　王石对南京这个城市的未来房地产发展依旧看好，他认为这个区域在2006年应该是属于“稳中有升”的状态。至于对万科在南京的表现，他直言：“南京公司有待加强，南京的项目也有待加强。”

　　王石说：“南京万科的品牌效应并没有在南京深入人心，主要是因为公司没有深入了解到南京人的需求是什么。而这并不是朝夕之事，万科在北京的发展也用了10年的时间，我想南京公司同样需要时间。”他就坊间传言光明城市是零利润销售一事，在现场也做出了回应：2005年南京万科是盈利的，但赚钱不多。王石表示，未来南京一定会由单个项目快速变成多个项目。