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海口土地交易价格大涨 房租改变下降局面
日期：2006-01-22 11:15:44 来源：海口晚报
海口晚报网1月22日讯 （记者韩政通讯员陈荣香实习生竺玉贞）海口市城调队最新的调查数据显示，2005年，我市土地交易价格比上年上涨10%。从各类土地交易价格的变动情况看，涨幅最大的是商业、旅游、娱乐用地；其次是居住用地；再次是工业仓储用地。
从每个季度的涨幅看，一季度涨2.2%，二季度涨5.8%，三季度涨26.4%，四季度涨5.4%。导致我市土地交易价格大幅上涨的主要原因来自两个方面。一是去年7月25日，市政府颁布实施《新海口城镇基准地价标准》，重新调整执行新海口基准地价，从而导致土地价格的大幅上涨。二是自2004年“8·31”土地大限后，土地的交易方式发生了变化，主要由政府审批、协议出让转变为公开投标拍卖，土地交易方式的改变以及市场供求关系的变化，刺激了土地价格的上升，加上土地本身的稀缺性和不可再生性，决定了今后较长时期内土地价格仍然保持继续上涨的态势。
另据悉，我市房屋租赁价格在经历2002-2004年的低迷走势后，2005年初在房屋销售价格稳步上升的连带作用下，终于见底回升，并且全年四个季度连续出现涨势，扭转了我市房屋租价连续三年出现下降的局面。
2005年，我市房屋租赁价格比上年上涨1.9%。导致我市房屋租赁价格出现上涨的主要因素是普通住宅租价的大幅回升，与上年相比，上涨了16.6%；其次是仓库租价，比上年上涨了12.4%。而办公楼和商业用房，由于受市场供求关系的影响继续维持稳中有降之势，分别比上年微升0.4%和下降2.7%。 |
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