荆楚网(楚天都市报)(记者苏永华)楼市供大于求的局面必然使开发商弯腰。武汉市房产局昨断言,江城楼市持续多年的卖方市场格局正走向终结。
判断基于这样几组数据:去年,该市商品住宅竣工702万平方米,同比增长15.3%;而同期其销售面积是756万平方米,同比仅增长5%。
数据还显示,截至昨日,该市商品房可销售套数达9.03万套。若以目前每天成交不到200套的速度计算,即便今后一年多没有一套房子竣工,这些房子也得一年多时间才能消化完。
在购房者普遍“不急”的心理下,目前楼市供大于求的局面已越来越明显,开发商的资金压力也越来越大。这场博弈中,购房人终将占上风。
该市房产局市场处负责人说,只要开发商“是房子都能卖出去”的优势心理不再,买方市场的特征就会越来越明显:采取各种方式降价销售;以打折、送礼等方式变相“让利”……