荆楚网消息（湖北日报）（记者江萌、通讯员谢平）武汉市去年房地产分析报告昨新鲜“出炉”：2005年该市商品房均价为3869元/平方米，其中住宅均价3345元/平方米，同比增长25.4%。

　　该市房地产市场预警预报工作小组公布的这份报告统计，去年该市商品住宅价格仍呈快速上升势头。新建住宅中价格冠军“花落”江汉区，达4000元/平方米以上。最低的为青山区，每平方米均价仅为2861元。同时，全市二手房均价2209元/平方米，同比增长近四成。

　　与住宅价格一路飞驰呈鲜明对比的是，江城写字楼市场一片平静，均价4585元/平方米，仅较上年微升2%。

　　该市房产局分析，住宅快速上涨的原因有多种。其一，土地进入公开招标拍卖后，地价不断攀升推动房地产成本增高。去年武汉拍卖的土地均价已达330万元/亩，同比增长近六成，远远高于房价涨幅。其二，像轻轨二期、过江隧道、“六湖连通”等众多市政项目相继开工，从而提升城市环境，必将带来房地产价格升值。

　　另外，武汉原房价水平在全国大城市偏低，而经济和居民收入始终保持着二位数的发展势头，这也促使房价上升。目前，武汉房地产总体仍属健康。

　　市房产局透露，明年将加大经济适用房建设，预计将有100万平方米经济适用房可上市。同时，将加大对住房供应结构的调整，使住宅中120平方米以下的户型比例由现在的57%提升至70%左右，从而降低房屋总价。