荆楚网消息（楚天金报） 记者 黄振琳 实习生 湛淼 通讯员谢平报道：去年第四季度的武房指数显示，江汉区、武昌区商品住宅均价都突破了4000元/平方米，分别为4366.87元/平方米、4021.7元/平方米。

　　因其较好的自然环境、生活、教育设施配套等，江汉区和武昌区历来是武汉市高档楼盘的聚集地，如江汉的西北湖片、临江片，武昌的积玉桥片等，高端楼盘相继开盘，拉升了整个城区的商品房价格。

　　其他六个城区商品房均价分别为：江岸区3849.77元/平方米，硚口区3848.06元/平方米，东西湖区3067.28元/平方米，汉阳区3229.85元/平方米，洪山区3063.83元/平方米，青山区3113.66元/平方米。

　　据武汉市房地产预警预报办分析，目前，武汉市房地产市场逐渐由卖方市场向买方市场转变，截至去年12月底，该市有近9万套商品住宅待售。市民购房行为逐渐理性的同时，投机苗头得到抑制，短期投资行为也大大减少。

　　据介绍，营业税征收后，该市去年4月底至5月底共退房606套，包括开发商虚假备案、个人投资退房等。而像酒店式公寓等投资类产品，市场吸纳度大大下降。