本报讯（记者耿彩琴）首家推出固定利率住房贷款的光大银行昨天又宣布将此项业务扩展至商业用房贷款和二手房贷款，包括一手住房贷款和二手住房贷款，一手商业用房贷款和二手商业用房贷款。同时，已经有银行开始快速跟进，记者了解到，建行又在深圳开始试点推出固定利率房贷业务，两家银行报出的利率出现了微小的利差。

　　光大银行传来的消息说，该行目前固定利率房贷的地域已经由最初的京沪两地扩展到所辖全国分支机构。光大银行透露，本期“固定利率个人住房贷款”分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款期限，年利率水平仍分别为5.94%和6.18%；本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个档次，年利率水平分别为6.18%和6.42%。

　　记者了解到，建行在深圳推出的个人住房贷款固定利率产品包括3年期、5年期和10年期三个期限档次。其中3年期的固定利率房贷年利率在5.64%至6.00%之间，5年期固定利率在5.76%至6.12%之间，10年期固定利率在6.12%至6.48%之间。建行人士表示，银行对一些信用好，对银行贡献率较高的优质客户一般都会给予各档固定利率的下限。

　　据介绍，1月19日，上海的一位客户已与光大银行上海分行正式签订了一笔为期5年的固定利率房贷协议，成为自银监会批准设立固定利率贷款以来的国内第一签约人。

　　有分析指出，目前固定利率适宜以下三种人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房/商业用房贷款的。

　　网络实习生：张铮