本报讯(记者熊焱)光大银行在首家推出固定利率住房贷款后，昨天宣布将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款，并从北京、上海两家试点城市推广到全国范围。

　　记者了解到，截止到1月19日固定房贷利率推出不到半个月的时间，上海的一位刘先生成了“吃螃蟹者”，已与光大银行上海分行正式签订了一笔为期5年的固定利率房贷协议。据悉，刘先生办理的是第一套住房5年期贷款，共贷55万元，固定利率为5.94%，月供约1.2万元。他也成为自银监会批准设立固定利率贷款以来的国内第一签约人。

　　据光大银行透露，目前固定利率个人住房贷款分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两档贷款期限，固定利率个人住房贷款5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个贷款档次的年利率水平仍分别为5.94％和6.18％；而此次最新推出的固定利率商业用房贷款的贷款期限也划分为5年以下（含）和5年以上至10年（含）两个档次，不过贷款利率略高，两个贷款档次的年利率水平分别为6.18％和6.42％。不过，借款人在一年以内提前还款，银行将收取提前还款额的3%作为违约金，一年之后提前还款不用支付违约金。

　　业内人士分析认为，目前固定利率适宜以下三种人群：一是认为我国利率水平处于升息阶段的；二是认为自己未来收入比较稳定的，而且足以支付固定按揭额的；三是申请第二套以上住房/商业用房贷款的。目前来看，我国利率处于历史低水平，公众对加息的预期较高，贷款人面临的利率风险不容忽视。购房者经过多利率走势的认真分析判断，选择固定利率住房贷款，在获得资金融通的同时，也会锁定风险，为购房者防范利率风险提供了有效的工具。

　　记者了解到，目前浦发行的固定利率房贷申请已经获批，建行、工行等也正在加紧筹备此项业务。